Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 180 m²

superficie: 180 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 4;

• Terra: 4,52 ar
• Anno di costruzione: 1975
• Ricostruito: sì
• Cucina separata: sì
• Posti auto interni: 2
• Parcheggi esterni: 2
• Terrazza: sì
• Giardino: sì
• Mansarda: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Una casa indipendente divisa in due appartamenti situata a Echternach. Rara opportunità con potenziale di espansione! Questa luminosa casa bifamiliare si trova nel cuore di Echternach, in una strada tranquilla senza traffico, offrendo uno spazio abitativo ideale con luce solare tutto il giorno.

Ideale per una famiglia numerosa o investitore grazie alla sua disposizione spaziosa, all'elevato potenziale di espansione e all'interessante reddito da locazione.

Caratteristiche principali: Superficie: 4a 52ca. Superficie totale: circa 280 mq + soffitta sviluppabile (potenziale per almeno ulteriori 80 mq a seconda del progetto). Una casa molto luminosa con orientamento ottimale per godersi il sole tutto il giorno. ️ Strada tranquilla, ideale per privacy e sicurezza.

Appartamento 1 (principale): Superficie totale: 159,12 m². Superficie abitabile: 124,23 mq. Composizione: ampio soggiorno luminoso, cucina separata, 2 ampie camere da letto, bagno, wc ospiti, ripostiglio.

Appartamento 2 (secondario): Superficie totale: 105,05 m². Superficie abitabile: 50,57 mq. Disposizione: accogliente soggiorno, cucina separata, una comoda camera da letto, bagno recentemente aggiornato.

La possibilità di ampliamento tramite soffitta offre un'opportunità unica per creare almeno 80 m² aggiuntivi, a seconda dei progetti. I punti di forza sono un grande potenziale di espansione, un'ottima resa locativa, un'eccezionale luminosità grazie alle ampie finestre e all'orientamento ideale, nonché una zona residenziale tranquilla e ricercata in prossimità dei servizi, delle scuole e delle aree verdi di Echternach.