Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 145 m²

superficie: 145 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 3

• Terreno: 2,13 ar
• Anno di costruzione: 2007
• Orientamento: sud
• Cucina attrezzata: sì
• Cucina aperta: sì
• WC separato: 1
• Presa elettrica nel parcheggio: caricabatteria per auto
• Posto auto esterno: 1
• Terrazza: 22 m²
• Giardino: 60 m²
• Classe di efficienza energetica: C
• Classe di isolamento termico: D
• Riscaldamento a gas: sì
• Fibra ottica: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì
• Camino: sì

La casa, collegata ai vicini, comprende 4 camere da letto, 2 bagni e un garage. Questa casa moderna e funzionale si trova nella prestigiosa zona di Luxembourg Saints immersa nel verde. Costruita nel 2007 e magnificamente mantenuta dal primo proprietario, la casa offre circa 145 m² di superficie abitabile, espandibile a 170 m² (226 m² con seminterrato).

La casa colpisce per la luminosità, la disposizione ottimizzata, gli spazi esterni ben curati e la posizione. Su un terreno di 2,13 ar, la casa offre un ambiente confortevole per una famiglia che cerca spazio, comfort e tranquillità pur rimanendo vicino a tutti i servizi.

Al piano terra troverete: un accogliente ingresso con WC separato, un magnifico open space di circa 45 mq che comprende una cucina a vista attrezzata, un soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino, esposto a sud.

Al piano terra c'è un bagno completo con vasca, doppio lavabo e WC, oltre a tre camere da letto (19,25 m², 11,60 m² e 11,35 m²), la più grande delle quali ha 2 armadi a muro.

Sotto il tetto si trova uno spazio aperto, ideale per un ufficio o una zona TV, oltre a una camera da letto principale (28 m²) con un armadio su misura e un bagno con doccia e WC.

Il seminterrato contiene un garage per due auto, una lavanderia separata, accesso al giardino e un ripostiglio/locale tecnico.

Il giardino garantisce privacy ed è completamente orientato a sud. Il parcheggio esterno si trova di fronte al garage.

Situato strategicamente a Luxembourg Saints, con rapido accesso all'aeroporto, al centro città e alle strade principali. Anche negozi, scuole e mezzi di trasporto si trovano nelle immediate vicinanze.

La casa è dotata di tapparelle elettriche al piano terra e di un sistema Miwwelkichechef, oltre ad armadi Magilux. Pavimentazione in parquet in tutte le camere. Il bagno con doccia all'ultimo piano è stato completato nel 2014. Nel garage è installata una stazione di ricarica da 11 kW.