Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 230 m²

superficie: 230 m², stanze: 4, bagni: 4, garage: 1

• Terra: 3,5 ar
• Numero totale di piani: 2
• Anno di costruzione: 2016
• Orientamento: est
• Cucina attrezzata: sì
• Cucina aperta: sì
• WC separati: 1
• Balcone: 7 m²
• Terrazza: 25 m²
• Classe di efficienza energetica: A
• Classe di isolamento termico: B
• Aria condizionata: sì
• Pompa di calore: sì
• Seminterrato: sì
• Sistema di sicurezza: sì
• Lavanderia: sì

Scopri questa splendida casa moderna di fascia alta situata a Graveldang. Costruita nel 2016, questa eccezionale proprietà offre circa 210 m² di superficie abitabile e attrae con la sua architettura moderna, finiture di alta qualità ed eccellenti caratteristiche di comfort. Ogni elemento è stato attentamente progettato per creare un ambiente abitativo elegante, luminoso e funzionale.

Al piano terra si trova un ingresso di 15,36 m², una cucina moderna completamente attrezzata (16,52 m²), un ampio soggiorno e zona pranzo (41,04 m²), una camera per gli ospiti/ufficio (14,66 m²), un bagno (3,85 m²), un corridoio (5,74 m²) e una toilette separata (0,78 m²). L'ampio spazio abitativo è caratterizzato da grandi finestre scorrevoli elettriche con accesso diretto alla magnifica terrazza esposta a sud e al giardino meticolosamente paesaggistico.

Al piano seminterrato si trovano un garage interno (34,47 m²), un ingresso (5,82 m²), una lavanderia (14,65 m²), una cantina (6,70 m²), un locale tecnico (5,08 m²), un bagno con doccia (3,56 m²), una sauna (8,35 m²) e uno spazio ufficio/professionale (16,85 m²).

La casa offre caratteristiche di qualità: riscaldamento a pavimento, aria condizionata integrata in tutta la casa, pompa di calore, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, sistema di ventilazione meccanica controllata (MCV), sauna con bagno, sistema di sicurezza e telecamere di sicurezza. Armadi su misura e pavimenti di alta qualità, finiture in marmo e granito rendono questa casa unica.

La lavanderia è inoltre dotata di mobili da incasso ed elettrodomestici su misura. Un garage interno e quattro posti auto su strada completano questa rara proprietà. Situata in una zona residenziale tranquilla e prestigiosa, la proprietà garantisce tranquillità pur rimanendo vicina ai servizi. A soli 5 km da Remich e vicino a Grevenmacher, si trova nel cuore della famosa regione vinicola del Lussemburgo.

L'accesso a Kirchberg e all'autostrada A1 è rapido e offre ottimi collegamenti con la città di Lussemburgo. Questa rara proprietà unisce eleganza, modernità, comfort assoluto e una qualità di vita eccezionale.