Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 139 m²

superficie: 139 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 2

• ✓ Piano oggetto: 2
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2014
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Cucina moderna: sì
• ✓ Posto auto chiuso: 2
• ✓ Terrazza: 90 m²
• ✓ Classe energetica: 68,7
• ✓ Classe di isolamento termico: 25,3
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Riscaldamento a pavimento: sì
• ✓ Impianto fotovoltaico: Sì
• ✓ Rete Ethernet: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Cavo coassiale: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questo attico di 138,5 mq è in ottime condizioni e si trova al secondo piano di un residence a due blocchi. Costruito nel 2014 e situato in una strada tranquilla nella zona di Zeseng.

Ha una classe energetica BB e comprende una veranda non riscaldata di 12 m² (terrazza della cucina) insieme ad una terrazza totale di 76 m², di cui 10 m² coperti. Il riscaldamento è fornito da riscaldamento a pavimento e l'aria fresca purificata viene fornita all'attico attraverso un sistema di ricambio d'aria con scambiatore di calore.

L'illuminazione è interamente a LED. L'appartamento dispone di 3 stanze, una delle quali dotata di spogliatoio e proprio bagno. C'è anche un secondo bagno e una toilette separata. La cucina e la zona pranzo sono separate dalla zona giorno da un corridoio d'ingresso. Dal soggiorno si accede al terrazzo su tre lati, con vista che non sarà edificato. Tutte le finestre e le porte sono dotate di zanzariere. C'è una sauna a infrarossi sulla veranda.

Sul lato nord della terrazza è presente una siepe di bambù di 14 metri che funge da recinzione di visibilità, tutte le piante, compreso il bambù, sono collegate ad un sistema di irrigazione. L'attico si trova in un blocco con soli altri 4 appartamenti, con ascensore che porta direttamente all'attico tramite codice.

L'edificio con spazi verdi è stato realizzato su un terreno di 18,61 cal. Completa l'appartamento un garage doppio di 29,26 mq con stazione di ricarica da 11 kW e una cantina di 6,69 mq. La residenza è dotata di un impianto fotovoltaico con una potenza di 30 kWp. C'è anche una lavanderia in comune.

Il centro di Lussemburgo, la Cloche d'Or, Provençale e molti altri negozi, ristoranti e servizi si trovano nel raggio di 2,5 km.