Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 224 m²

superficie: 224 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 4

• Terreno: 3,52 are
• Numero totale di piani: 4
• Anno di costruzione: 2023
• Cucina in muratura: sì
• Parcheggi su strada: 2
• Balcone: 32 m²
• Terrazza: 30 m²
• Giardino: sì
• Classe di efficienza energetica: 19,1
• Classe di isolamento termico: 19,5
• Pavimento riscaldato: sì
• Pompa di calore: sì
• Pannelli solari: sì
• Impianto fotovoltaico: Sì
• Rete Ethernet: sì
• Fibra ottica: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì
• Camino: sì

Casa bifamiliare, libera su 3 lati, ultimata nel 2023, situata nel villaggio di Lamadelaine, Pétange. La casa è ben posizionata in una strada tranquilla senza traffico e vicino a un bosco che fornisce accesso a numerosi percorsi pedonali.

L'edificio si trova su un terreno di 3,52 are e offre una superficie totale di 223,8 m², di cui 158,5 m² di superficie abitabile.

Al piano terra si trova un garage per due auto (35,10 mq) e 2 posti auto su strada. Sullo stesso livello si trova un ingresso con una superficie di 4,33 mq e un seminterrato/lavanderia con locale tecnico (25,91 mq).

Al piano c'è un ingresso (11,21 m²) con armadio a muro e panca. Ci sono anche 3 camere da letto di 14,42 m², 13,70 m² e 12,77 m², nonché un bagno con vasca/doccia e WC (9,68 m²).

A livello del giardino si trova un soggiorno (28,58 mq) con stufa a legna, una cucina/sala da pranzo (26,81 mq) con accesso ad un terrazzo (29,57 mq) con pergolato bioclimatico e un giardino esposto a sud. Sempre ai piani si trovano un ingresso (7,23 m²), una toilette separata (2,12 m²) e un ripostiglio con scaffali (1,91 m²).

Al piano superiore si trovano un ingresso (3,98 m²), una camera da letto (12,29 m²) con accesso ad un balcone sul retro (17,28 m²), un WC separato (2,38 m²) e uno spogliatoio (6,80 m²) con armadi a muro. Il bagno (4,93 m²) è collegato al balcone anteriore (14,55 m²).

Classe di installazione energetica A: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, tripli vetri, zanzariere, VMC, 2 pannelli fototermici per l'acqua calda e 6 pannelli fotovoltaici dalla potenza di 2,64 kWp, stufa a legna dalla potenza di 10 kW.