Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 302 m²

superficie: 302 m², stanze: 5, bagni: 2, garage: 1;

• Terreno: 7,94 ar
• Cucina separata: sì
• WC separati: 2
• Posto auto su strada: 1
• Terrazza: 50 m²
• Giardino: sì
• Classe energetica: H
• Classe di isolamento termico: I
• Riscaldamento con combustibile idrocarburico: sì
• Seminterrato: sì

Casa spaziosa e affascinante nel centro di Canach con un bellissimo giardino con alberi da frutto: ciliegi, mirabelle, meli e altri. Oltre 300 mq di superficie abitabile distribuiti su 3 piani, ideale per famiglie. Non lontano da Lussemburgo-Kirchberg.

La superficie abitabile per piano è di 302 m² e la superficie totale è di circa 400 m². Trama: 7,94 sono.

Caratteristiche: la casa non necessita di ristrutturazione, camere da letto spaziose, mansarda vissuta con ampio scoperto utilizzabile come sala hobby o fitness. Terrazza soleggiata e parzialmente coperta di 46 mq al piano terra. Il giardino di 400 mq con alberi da frutto si trova a pochi passi dalla natura.

Disposizione:

Piano terra (84 m²): ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata completamente attrezzata, camera da letto/ufficio sul retro, soggiorno sul retro con accesso alla terrazza, terrazza di 65 m², bagno separato.

Secondo piano (117 mq): ingresso, 4 camere da letto (21 mq, 19 mq, 16 mq, 14 mq), una delle quali può fungere da sala TV; lavanderia; bagno 14 mq (con doccia e vasca) con finestra; terrazza sul retro 46 m² (parzialmente coperta); terrazza antistante di 6 m².

Piano mansardato ristrutturato (101 m²): open space, 2 camere da letto, bagno con doccia.

Gli annessi comprendono un garage di 32 mq, una cantina, un locale caldaia con accesso al giardino, un seminterrato con cantine ad arco di 25 mq.

La casa si trova in una strada tranquilla a Canach (2, Rue Hardt), a solo un paio di passi dalla fermata dell'autobus. Ci sono molte opportunità per passeggiare nelle vicinanze. A soli 2 minuti dalle scuole primarie e 4 minuti dalla natura.

In auto/autobus: 11 minuti per Sandweiler, 18 minuti per Luxembourg-Kirchberg, 20 minuti per il centro di Lussemburgo.