Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 175 m²

superficie: 175 m², stanze: 5, bagni: 2, garage: 1;

• Terreno: 8,25 ar
• Cucina separata: sì
• WC separati: 2
• Posto auto su strada: 1
• Terrazza: sì
• Giardino: sì
• Classe di efficienza energetica: Vuoto
• Classe di isolamento termico: Vuoto
• Riscaldamento a gas: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì

Casa indipendente con 5 camere da letto, studio e 2 bagni situata su un ampio terreno di 8,25 acri, esposto a sud, in una zona tranquilla e popolare del comune di Walferdange (Rue de la Forêt).

La superficie abitabile è di 175 m², compreso il seminterrato. Al piano terra si trova un ampio soggiorno di 43 mq con camino, una sala da pranzo, una cucina separata, una lavanderia, un ripostiglio, un ufficio e un bagno con doccia e WC. Al secondo piano ci sono 4 camere da letto, uno spogliatoio e un bagno. Il piano seminterrato comprende una sala hobby di 23 mq, un garage per 2 auto, un locale caldaia e un ripostiglio.

Il giardino colpisce per la sua spaziosità e l'orientamento a sud. La terrazza adiacente al soggiorno offre il luogo perfetto per rilassarsi all'aria aperta. La casa è immersa nel silenzio e nella privacy, e la vicinanza al bosco di Bambesch crea le condizioni favorevoli per passeggiate nella natura. Negozi e trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi.

Aggiornamenti significativi includono la sostituzione del tetto nel 2007 e l'installazione di una caldaia a gas nel 2011. Al piano terra e nel seminterrato sono installati tripli vetri, mentre nei soggiorni al primo piano sono installati doppi vetri. È previsto un certificato di efficienza energetica.

La comoda posizione offre un rapido accesso alle principali arterie di trasporto: 10 minuti dall'autostrada A6, 20 minuti da Lussemburgo-Kirchberg in auto o 30 minuti in autobus e 15 minuti dal centro di Lussemburgo in auto o 25 minuti in autobus. A pochi passi si trovano asili e scuole, la strada principale Bereldange con servizio di autobus e negozi, nonché il supermercato Cactus.