Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 200 m²

superficie: 200 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 3

• Generale | Numero di stanze: 15
• Generale | Anno di costruzione: 1900
• All'interno | Cucina separata: sì
• All'interno | WC separati: 1
• Per strada | Posti auto esterni: 2
• Per strada | Terrazza: 16 m²
• Energia/riscaldamento | Classe di efficienza energetica: E
• Energia/riscaldamento | Classe di isolamento termico: F
• Altro | Lavanderia: sì

eXp Realty Luxembourg è lieta di presentare questa casa a schiera spaziosa e ben tenuta situata nel tranquillo villaggio di Berbourg. Costruita nel 2010 e situata in una tranquilla strada residenziale, questa struttura combina comfort moderni, ampi spazi abitativi e la tranquillità della natura, ideale per famiglie o per coloro che cercano un'alta qualità di vita vicino alla natura.

Con una superficie totale di circa 240 m², di cui circa 200 m² di spazio abitativo, la casa è stata progettata attentamente per funzionalità e comfort. Al piano terra si trova una luminosa e accogliente zona giorno di circa 40 mq, creando uno spazio ideale sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento. La cucina di 18 m² completamente attrezzata offre un'ampia zona pranzo e accesso diretto alla terrazza privata, facilitando la vita all'aperto.

La casa dispone di quattro confortevoli camere da letto di circa 22 m², 18 m², 12 m² e 10 m², facilmente adattabili per la vita familiare, l'intrattenimento o l'organizzazione di un ufficio in casa. Due bagni spaziosi e moderni (ca. 12 m² e 11 m²) garantiscono comodità e praticità nella vita di tutti i giorni.

Ulteriori vantaggi includono una cantina privata di circa 8 m², lavanderia dedicata, finestre con doppi vetri e lucernari che inondano la casa di luce naturale durante tutto il giorno.

All'esterno, i residenti possono usufruire di due terrazze (di circa 10 mq e 6 mq), di un ampio garage di 22 mq, nonché di un posto auto coperto e uno scoperto. La struttura ha una classe di efficienza energetica E/F.

Situata nell'incantevole villaggio di Berburg, la casa offre un ambiente tranquillo circondato dal verde pur rimanendo facilmente raggiungibile da Echternach, Grevenmacher e Lussemburgo, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità urbana.