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1 348 000 €
1 348 000 €
| Prezzo di vendita | 1 348 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 6 072.07 € |
| Superficie | 222 m² |
| Numero di camere | 3 |
| Numero di bagni | 2 |
| Indirizzo | Lussemburgo, Grevenmacher |
superficie: 222 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 4;
La casa è in condizioni impeccabili, situata in una posizione pittoresca nella zona di Christnach, a 400 metri dal golf club, su un terreno di 11,45 acri.
Al piano terra sarete accolti da un ampio ingresso di 12,82 mq con uno spogliatoio di 9,56 mq, trasformabile in camera da letto o ufficio, oltre ad un luminoso soggiorno di 42,25 mq con cucina a vista attrezzata di circa 9,00 mq e veranda di 22,68 mq con riscaldamento a pavimento. C'è anche un bagno per gli ospiti su questo piano. Nel cortile troverete una terrazza di 48,15 m² con vista sui prati.
Al secondo piano ci sono tre camere da letto con una superficie di 20,27 m², 18,85 m² e 14,36 m², un ingresso con una superficie di 6,72 m² e un bagno con vasca, doccia, WC e lavandino. E' inoltre presente una botola per l'accesso al vano sottotetto non formato.
Al piano seminterrato si trova un'ampia sala giochi di 42,32 m², un locale riscaldamento/lavanderia di 12,85 m² con doccia e lavandino e un locale fitness/ripostiglio di 12,64 m².
La casa è dotata di un ampio garage di 41 mq con porte sezionali elettriche e accesso al soppalco aperto tramite scala retrattile, che fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.
L'efficienza energetica di classe A-B è ottenuta grazie all'utilizzo di materiali da costruzione ad alte prestazioni (compresi elementi in legno e adeguato isolamento), una pompa di calore, pannelli solari fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, tripli vetri e un sistema di ventilazione meccanica a doppio flusso.
Per irrigare il giardino viene utilizzato un serbatoio di acqua piovana da 6.000 litri.
La casa e il giardino sono in perfette condizioni, situati a 12 km da Junglinster e 25 km da Kirchberg.
