Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 175 m²

superficie: 175 m², stanze: 4, bagni: 2

• Trama: 3,78 ar.
• Ricostruito: sì
• Cucina attrezzata: sì
• Cucina separata: sì
• Terrazza: sì
• Giardino: sì
• Classe energetica: Vuoto
• Classe di isolamento termico: Vuoto
• Riscaldamento a gas: sì
• Seminterrato: sì

Presentiamo alla vostra attenzione una casa indipendente su tre lati, completamente ristrutturata negli ultimi quattro anni, idealmente situata nel centro di Leudelange. L'immobile, della superficie di circa 280 mq, di cui circa 175 mq residenziali, è caratterizzato da volumi equilibrati, un'ottima illuminazione e un gradevole giardino, armoniosamente integrato nello spazio complessivo.

Al piano terra di circa 80 mq si trova un luminoso ingresso che conduce ad un ampio soggiorno di circa 30 mq con ampie vetrate, oltre ad una cucina completamente attrezzata di circa 10 mq con annesso ripostiglio. Un'utile aggiunta è una stanza multifunzionale di circa 20 m² con ingresso indipendente, che può fungere da spazio abitativo aggiuntivo, sala di lavoro remota o ufficio.

Su questo piano si trovano anche un bagno per gli ospiti e un ulteriore garage di circa 25 mq, che può essere utilizzato per parcheggiare un'auto o riporre oggetti. Il giardino a questo livello è ben illuminato e dotato di terrazzi sia coperti che esterni, permettendo di godere dello spazio esterno in ogni periodo dell'anno.

Al secondo piano ci sono due camere da letto (circa 15 mq e 12 mq), un bagno e un ufficio, adatto per il lavoro a distanza o come camera da letto aggiuntiva. L'ultimo piano comprende due camere da letto (ca. 19 mq e 23 mq) e un bagno con doccia, con possibilità di trasformazione in camera matrimoniale con spogliatoio e bagno privato.

La casa dispone inoltre di un piano interrato dove si trova la lavanderia ed un nuovo locale caldaia a gas, sostituito nel 2023. La possibilità di ulteriore ampliamento è data dallo spazio attrezzato sotto tetto. La casa dispone di riscaldamento a gas, infissi con doppi vetri e tapparelle elettriche, e pavimentazione in parquet e ceramica originali restaurati. Questa proposta è una rara opportunità a Leudelange, che unisce comfort, funzionalità e una posizione desiderabile, ideale per attività familiari o professionali che richiedono spazio separato.