Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 166 m²

superficie: 166 m², stanze: 5, bagni: 1, garage: 10;

• Terra: 2,8 are
• Numero di camere: 12
• Anno di costruzione: 1960
• Cucina separata: sì
• WC separati: 1
• Posti auto interni: 2
• Parcheggi esterni: 8
• Terrazza: sì
• Giardino: sì
• Classe energetica: Vuoto
• Classe di isolamento termico: Vuoto
• Riscaldamento a gasolio: sì
• Mansarda: sì
• Seminterrato: sì
• Lavanderia: sì
• Animali ammessi: sì

Presentiamo alla vostra attenzione questa bellissima casa unifamiliare indipendente situata su un terreno di 2,80 acri. La casa offre 166 m² di superficie abitabile e 138 m² di superficie utilizzabile.

Al piano terra troverete un ingresso (12,65 m²), una toilette separata (1,42 m²), un ampio soggiorno combinato (27,70 m²), le scale che conducono al primo piano (4,93 m²), nonché una grande cucina completamente attrezzata (11,88 m²) con accesso diretto alla veranda (13,45 m²) e un'ampia terrazza (39,51 m²).

Al piano terra si trova un ingresso (5,91 m²), prima camera da letto (13,50 m²), seconda camera da letto (13,07 m²), terza camera da letto (12,11 m²), bagno con doccia (5,94 m²) e scale per il secondo piano (3,91 m²).

Al secondo piano: corridoio (2,32 m²), una camera da letto (14,25 m²), sala giochi (9,63 m²), seconda camera da letto (13,21 m²) e mansarda con possibilità di un ulteriore piano (31,44 m²).

Al piano interrato: scala di accesso al piano interrato (2,49 mq), ingresso (15,42 mq), lavanderia (10,06 mq), primo seminterrato (13,69 mq), secondo seminterrato (12,79 mq), locale caldaia (9,86 mq) e ampio garage doppio (40,72 mq).

Ci sono 8 posti auto e un piccolo giardino esterno. La casa è stata rinnovata nel corso degli anni: l'impianto elettrico è stato rifatto nel 2001, l'impianto di riscaldamento BUDERUS è stato installato nel 2002, e gli infissi sono con doppi vetri. La trama è completamente recintata e paesaggistica.

Alcuni pavimenti sono in legno, altri in cemento. Le tapparelle al piano terra sono elettriche, ai piani superiori sono manuali. Il terrazzo è accessibile anche dall'esterno tramite una scala. C'è una stufa nel soggiorno combinato. La terrazza è dotata di prese elettriche e acqua corrente. Sotto la scala esterna che porta al terrazzo si trova un piccolo ripostiglio (1,88 mq). Ci sono anche diversi punti d'acqua sulla strada.

La casa si trova a pochi passi dal centro di Echternach e vicino a tutti i servizi necessari. Echternach è a soli 25 minuti dal centro di Lussemburgo.

L'oggetto è affascinante, sicuramente da vedere!