Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 257 m²

superficie: 257 m², stanze: 4, bagni: 3;

• Terreno: 3,46 ar
• Terrazza: sì
• Giardino: sì
• Classe energetica: A
• Classe di isolamento termico: vuoto

Situata nella tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Gruemelscheid (comune di Winseler), questa casa moderna colpisce per il suo stile pulito, gli spazi ampi e le finiture di alta qualità. Con una superficie abitabile di circa 258,7 m² e una superficie totale di 291,3 m², la casa è composta da 4 camere da letto, un soppalco arredato, 3 bagni e un ampio soggiorno pieno di luce.

Benvenuti nel nord del Lussemburgo, una regione in rapido sviluppo con nuovi negozi, servizi moderni e aree di attività in espansione. Questo è un luogo di lavoro, salute e alta stabilità di vita. Nonostante il rapido sviluppo, il Nord rimane una delle ultime regioni accessibili del Lussemburgo. Ora è il momento perfetto per pensare a trasferirsi e creare un futuro in un'area calma e in via di sviluppo.

Al piano terra si trovano: un ingresso con wc separato; soggiorno ampio e luminoso (ca. 6,14 m x 5,03 m) con finestre panoramiche e accesso alla terrazza e al giardino esposti a sud; cucina aperta con isola (ca. 5,03 m x 4,35 m) e zona pranzo; doppio spazio per lavanderia/locale tecnico e garage chiuso (ca. 3,46 m x 6,09 m) con accesso diretto alla casa.

Al secondo piano si trovano: una camera matrimoniale con spogliatoio e bagno privato; due ulteriori camere da letto (ca. 14 mq ciascuna) con armadi; bagno con doccia e salotto notturno.

Il terzo piano è una mansarda arredata con un ampio soppalco aperto (circa 75 m²), ideale per un ufficio, una sala giochi, una palestra o una camera da letto aggiuntiva, nonché un bagno con WC.

Le caratteristiche tecniche e di comfort includono: recente costruzione in ottime condizioni, materiali e finiture di alto livello, ottima luce naturale, orientamento sud, riscaldamento a pavimento, efficiente sistema di ventilazione, sofisticato isolamento termico e acustico, spazi funzionali e studiati, giardino privato e tranquilla zona residenziale.

La casa si trova a Gruemelscheid, Winseler, in una zona residenziale favorevole e verdeggiante, vicino ai servizi, alle strade principali e alle scuole.