Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 257 m²

superficie: 257 m², stanze: 4, bagni: 3

• Superficie totale: 3,46 ar
• Terrazza: sì
• Giardino: sì
• Classe di efficienza energetica: A
• Classe di isolamento termico: Vuoto

Situata nella tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Gruemelscheid (comune di Winseler), la villa moderna attrae con il suo stile pulito, i volumi ampi e le finiture di qualità. La superficie abitabile è di circa 258,7 m² con una superficie totale di 291,3 m². La casa comprende 4 camere da letto, un soppalco arredato, 3 bagni e una zona giorno spaziosa e piena di luce.

Benvenuti nel nord del Lussemburgo, una regione in rapido sviluppo! Il Nord si sta trasformando rapidamente: nuovi negozi, servizi moderni, aree commerciali in crescita e un CHdN in via di sviluppo. Tutto cambia: lavoro, salute, mobilità e qualità della vita. La particolarità della regione è che rimane un luogo conveniente in cui vivere. Questo è il momento ideale per prendere in considerazione il tuo trasloco, stabilirti e costruire un futuro in un ambiente naturale e tranquillo in espansione.

Piano terra:

- Ingresso con WC separato
- Ampio e luminoso soggiorno (ca. 6,14 m x 5,03 m) con finestre panoramiche, accesso alla terrazza sud e al giardino
- Cucina aperta con isola centrale (ca. 5,03 m x 4,35 m) e zona pranzo
- Doppia lavanderia/spazio tecnico
- Garage chiuso (ca. 3,46 m x 6,09 m) con accesso diretto alla casa

Primo piano:

- Camera dei genitori con spogliatoio incorporato e bagno privato
- Due camere da letto aggiuntive (circa 14 m² ciascuna) con armadi
- Bagno con doccia
- Corridoio

Secondo piano (sottotetto attrezzato):

- Ampio loft aperto (75 m²), ideale per un ufficio, un'area giochi, una palestra o una camera da letto aggiuntiva
- Bagno con WC

Caratteristiche tecniche e comfort:

- Costruzione recente in ottime condizioni
- Materiali e finiture di alta qualità
- Eccellente luce naturale
- Posizione meridionale
- Pavimento riscaldato
- Efficiente sistema di ventilazione
- Attento isolamento termico e acustico
- Spazi funzionali e premurosi
- Giardino privato
- Zona residenziale tranquilla

Ubicazione: ️ Gruemelscheid, Winceler, in una zona residenziale piacevole e verde, vicino ai servizi, alle strade principali e alle scuole.