Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 257 m²

superficie: 257 m², stanze: 6, bagni: 2

• ✓ Superficie totale: 1,66 are.
• ✓ Completamente rinnovato: sì
• ✓ Spazio esterno: Terrazza
• ✓ Energia/riscaldamento: Classe energetica: Vuoto
• ✓ Energia/riscaldamento: Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Altro: seminterrato
• ✓ Altro: lavanderia

Situata in una tranquilla strada residenziale a Mondorf-les-Bains, questa imponente residenza del XIX secolo combina perfettamente autenticità e modernità. Caratterizzata da una caratteristica facciata blu pastello, la casa evoca il fascino di Notting Hill a Londra e offre circa 257 m² di spazio abitativo. Ha subito numerosi lavori di ristrutturazione tra il 2020 e il 2025.

Al piano terra, attraverso il portone d'ingresso in stile Liberty, si accede ad un bellissimo ingresso con cementine e rivestimenti originali, che conduce ad una cucina in acciaio inox completamente attrezzata con gamma Smeg e accesso diretto al terrazzo tramite portafinestra. Un incantevole soggiorno con camino funzionante e una sala da pranzo in pietra con carattere e un secondo camino forniranno intimità e comfort. Queste zone giorno si aprono su due splendidi terrazzi, creando una vera e propria oasi di pace e privacy.

Tutte le camere al piano terra presentano soffitti alti, circa 3,30 metri, ed elementi d'epoca come soffitti modanati con rosoni e porte originali rivestite in legno.

Il primo piano è un layout spazioso e flessibile con un'ampia camera da letto luminosa, uno spazioso spogliatoio, oltre ad una terza stanza che potrebbe essere utilizzata come camera da letto e un bellissimo studio con travi a vista adatto per un'ulteriore camera da letto. Un bagno dal fascino vintage inglese, dotato di vasca freestanding, completa questo piano e crea un'atmosfera sofisticata.

Il secondo piano è stato trasformato in uno spettacolare spazio moderno. Con un'altezza del soffitto di quasi sette metri e travi a vista, attualmente contiene un ampio spazio tipo monolocale con soppalco per dormire o lavorare e una zona sottotetto per ripostiglio. Un ampio ufficio separato e un bagno moderno con cabina doccia e doppio lavabo completano il livello.

La disposizione complessiva è flessibile e consente da sei a otto camere da letto o una combinazione di esse con uffici domestici, aree per gli ospiti e spazi di lavoro creativi.

Al piano seminterrato si trovano la lavanderia, gli impianti tecnici e il ripostiglio.

I lavori di ristrutturazione includono un nuovo tetto in ardesia naturale (2022), rivestimenti restaurati e dipinti con vernice ai silicati Keim (2023) e impianti elettrici aggiornati in tutta la casa.

Questa rara proprietà combina il fascino preservato dell'antico con il comfort delle moderne ristrutturazioni, trovandosi in una posizione ideale a pochi passi da scuole, negozi, terme e casinò, offrendo la tranquillità di una zona residenziale e la comodità di una posizione centrale.