Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 191 m²

superficie: 191 m², stanze: 4, bagni: 1, garage: 1;

• ✓ Terra: 17.13 ar.
• ✓ Numero totale di piani: 2
• ✓ Anno di costruzione: 1985
• ✓ Riparato: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2014
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Presa di ricarica per parcheggio: caricatore per veicolo
• ✓ Terrazza: 46 m²
• ✓ Giardino: 900 m²
• ✓ Classe energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento a gas: sì

Si tratta di una casa indipendente, progettata da un architetto, in una posizione privilegiata, proprio ai margini dei vigneti, che offre una rara atmosfera di vita nel cuore della regione della Mosella lussemburghese.

La casa è distribuita su più livelli:

Al piano terra troviamo un ingresso, un ufficio, magazzini, un garage di circa 30 mq, un locale caldaia e una spaziosa lavanderia.

Il livello principale comprende una spaziosa sala da pranzo (circa 37,7 m²), soggiorno (circa 22,8 m²), cucina (circa 16,8 m²) con accesso ad un balcone ininterrotto, ufficio/camera da letto e bagno separato.

La zona notte è composta da due camere da letto con spogliatoi, un ulteriore ufficio/camera da letto, un bagno, un'area salotto aperta e un ballatoio.

La soffitta viene utilizzata come ripostiglio.

Il terreno ha un ampio giardino paesaggistico con completa privacy, tre terrazze principali (per un totale di circa 46 m²), balconi continui, una casetta da giardino e vista aperta sui vigneti.

L'immobile è dotato di riscaldamento a gas (caldaia Buderus), impianto fotovoltaico e colonnina di ricarica per veicoli elettrici in garage.

Situato nel ricercato comune di Wellenstein, in una zona residenziale di vigneti, vicino a Mondorf-les-Bains e a tutti i servizi, con rapido accesso a Lussemburgo, Francia e Germania.

Questa rara offerta è l'ideale per una famiglia che cerca spazio, luce naturale e tranquillità in un ambiente naturale eccezionale.