Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 300 m²

superficie: 300 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 4;

• ✓ Superficie territoriale: 7,66 are
• ✓ Ristrutturazione: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2010
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina installata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Ricarica per auto elettriche: caricabatterie
• ✓ Parcheggio esterno: 3 posti
• ✓ Terrazza: 50 m²
• ✓ Giardino: 350 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: H
• ✓ Aria condizionata: sì
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì
• ✓ Cantina: Sì

Situata a Fischbach, nel cuore di un tranquillo villaggio, questa affascinante casa storica, costruita nel 1850 e ristrutturata nel 2010, offre circa 300 m² di superficie abitabile (su un terreno totale di 381 m²) su un terreno di 7,65 a. In ottime condizioni e con orientamento a sud, colpisce per le sue camere spaziose, la vista aperta e l'accogliente giardino.

La struttura della casa è la seguente: al piano terra si trova un ingresso di circa 11 mq, dal quale si accede alle zone giorno. L'ampio soggiorno di circa 54 mq è il cuore della casa, adiacente ad esso si trova la sala da pranzo di circa 21 mq e il salone invernale di circa 25 mq. Questo livello comprende anche un'ampia cucina/sala da pranzo attrezzata di circa 33 mq, uno studio di circa 13 mq, uno spogliatoio di circa 11 mq e servizi igienici separati di 2 mq. Una terrazza di circa 30 mq permette di godere del panorama.

Al piano terra, un pianerottolo di circa 5 mq conduce ad una camera matrimoniale di 25 mq con spogliatoio e bagno con doccia, due camere da letto di circa 14 mq ciascuna, un bagno di circa 8 mq e una lavanderia di 5 mq.

Al secondo piano si trovano una camera da letto di circa 13 mq e un'ampia sala multifunzionale di circa 32 mq (circa 54 mq di superficie totale), ideale come sala giochi, ufficio o area ricreativa.

Al livello del giardino si trova un appartamento separato o camera per gli ospiti composto da una camera da letto di circa 21 m², un angolo cottura di circa 9 m² e un bagno con doccia di 4 m². Il garage di 26 mq è dotato di stazione di ricarica per auto elettrica.

Il piano seminterrato contiene una cantina di circa 16 mq, un locale caldaia di circa 17 mq e un fienile di circa 22 mq.

Caratteristiche e servizi principali: riscaldamento a gasolio e aria condizionata, addolcitore d'acqua, allarme, stazione di ricarica Tesla in garage, pavimenti in piastrelle e legno massello, vista aperta, classificazione di efficienza energetica GH.

Zona residenziale: la casa si trova in un ambiente naturale privilegiato e tranquillo, vicino alle fermate degli autobus e ad un asilo nido. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza della foresta, delle piste ciclabili e dei sentieri escursionistici.