Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 102 m²

superficie: 102 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1

• ✓ Piano oggetto: 4
• ✓ Piani totali: 5
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Numero di camere: 7
• ✓ Anno di costruzione: 2023
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Posti auto interni: 1
• ✓ Balcone: 6 m²
• ✓ Terrazza: 21 m²
• ✓ Classe energetica: A+
• ✓ Classe di isolamento termico: A+
• ✓ Riscaldamento elettrico: sì
• ✓ Pavimento caldo: sì
• ✓ Pannelli solari: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì

L'appartamento è situato al 4° piano di un recente residence edificato nel 2023 e colpisce subito per la sua luminosità, gli ampi volumi e la qualità delle finiture. È progettato per un comfort abitativo moderno e sofisticato, rappresentando una proprietà rara che combina servizi premium e una posizione strategica.

Lo spazio abitativo principale di 40 m² è spazioso e inondato di luce e comprende un soggiorno con una cucina a vista completamente attrezzata. La cucina è dotata di un bellissimo piano di lavoro in pietra naturale del Taj Mahal ed elettrodomestici da incasso di alta qualità.

L'appartamento dispone di tre camere da letto luminose e confortevoli, ideali per una famiglia, un ufficio o una camera per gli ospiti:

• Camera dei genitori 12,15 m²
• Seconda camera da letto 14 m²
• Terza camera da letto 9,06 m²

Le aree sanitarie includono:

• bagno con WC,
• bagno con doccia separato
• così come una toilette separata.

L'intera area dell'appartamento è piastrellata e l'attrezzatura tecnica è di alta qualità:

• classe energetica AAA,
• pavimento caldo
• riscaldamento elettrico nei bagni
• tripli vetri con ottimo isolamento termico e acustico.

All'esterno, due bellissime terrazze estendono piacevolmente gli spazi abitativi:

• terrazza principale 20,78 m²,
• secondo terrazzo 5 m².

La proprietà include:

• parcheggio interno chiuso
• oltre ad un seminterrato privato di 11 m².

La posizione diventa un vero vantaggio:

• a soli 12 minuti a piedi dalla stazione centrale, a 5 minuti in auto dalla Cloche d'Or e dal centro città,
• accesso rapido alle autostrade
• trasporti pubblici ai piedi del residence,
• Presto aprirà una nuova linea del tram a cinquanta metri
• vicino a scuole e asili.

L'area sta attualmente subendo una significativa trasformazione urbana con una miriade di progetti residenziali, commerciali e infrastrutturali, posizionando il settore come un futuro importante hub per la capitale e offrendo forti prospettive di crescita di valore a lungo termine.