Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 91 m²

superficie: 91 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Piano: 0
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Numero di camere: 9
• ✓ Anno di costruzione: 2022
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Terrazza: 25,5 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Appartamento con 2 camere da letto e giardino situato a Peppange, nel comune di Roeser, a pochi minuti dalla città di Lussemburgo e dalle principali arterie di trasporto. Lo adorerai grazie ai suoi dintorni verdi e tranquilli e alle caratteristiche di qualità.

Situato in una casa moderna di soli due piani, la struttura ha una classe di efficienza energetica A-B, garantendo una vita confortevole, efficienza energetica e costi giornalieri controllati.

L'appartamento è pronto per accogliere i suoi futuri proprietari: non resta che trasferirsi e godersi il terrazzo e il giardino, ideali per giornate soleggiate ed eventi serali all'aria aperta.

Ampia zona giorno di circa 42 mq con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Una cucina Schmidt personalizzata completamente attrezzata, ripiani Dekton ed elettrodomestici Berbel, Miele e Samsung garantiscono comfort e funzionalità. ️

2 camere da letto, bagno con doccia e WC, bagno per gli ospiti, 2 posti auto coperti, cantina privata, riscaldamento a pavimento, tripli vetri, doppio sistema di ventilazione, tapparelle elettriche, pannelli solari, Internet in fibra ottica e un sistema di allarme con sensori su porte e finestre garantiranno un soggiorno confortevole.

Il giardino si affaccia su un'area protetta e non edificata, che aggiunge privacy e tranquillità.

Grazie alla buona accessibilità, l'aeroporto di Lussemburgo è a soli 21 minuti, le stazioni ferroviarie di Berchem o Bettembourg sono a circa 7 minuti, la stazione centrale di Lussemburgo a circa 18 minuti e il centro città a 26 minuti. ️

Il paese è servito dalle linee autobus 511, 512 e R05, oltre che dal servizio Flexibus Roeser e da diverse linee di scuolabus.