Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 91 m²

superficie: 91 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Piano oggetto: 0
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Numero di camere: 9
• ✓ Anno di costruzione: 2022
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Terrazza: 25,5 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questo appartamento con 2 camere da letto e giardino si trova a Peppange, nel comune di Röser, a pochi minuti dal Lussemburgo e dalle principali vie di trasporto. Con una superficie di circa 91 mq, attrae per il suo tranquillo ambiente verde e la qualità delle sue caratteristiche.

L'immobile si trova in un moderno residence di soli due piani ed ha una classe di efficienza energetica A-B. Ciò garantisce una vita confortevole, un'elevata efficienza energetica e costi operativi giornalieri controllati.

L'appartamento è pronto per accogliere i suoi futuri proprietari: basta trasferirsi e godersi la terrazza e il giardino, ideali per giornate soleggiate e serate all'aria aperta.

La composizione e le caratteristiche includono: un ampio soggiorno di circa 42 mq con accesso diretto alla terrazza e al giardino, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Berbel, Miele e Samsung, 2 camere da letto, un bagno con doccia a pioggia e WC, un bagno per gli ospiti, 2 posti auto coperti, una cantina privata. Disponibili inoltre: riscaldamento a pavimento, tripli vetri, sistema di ventilazione con recupero, tapparelle elettriche, pannelli solari, internet in fibra ottica, sistema di allarme con sensori su porte e finestre.

Il giardino si affaccia su un'area protetta inadatta allo sviluppo.

Accessibilità ai trasporti (orari di punta stimati): Aeroporto di Lussemburgo - circa 21 minuti, stazioni ferroviarie di Berchem o Betteburg - circa 7 minuti, Stazione Centrale di Lussemburgo - circa 18 minuti, Cloche d'Or - circa 13 minuti, Campus Vauban - circa 13 minuti, Kirchberg - circa 24 minuti, Centro città di Lussemburgo - circa 26 minuti. Il paese è servito anche dalle linee autobus 511, 512 e R05, oltre che dai servizi Flexibus Roeser e da diverse linee di scuolabus.