Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 84 m²

superficie: 84 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano appartamento: 3
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2028
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Benvenuti al Nest Residence a Belval, un progetto residenziale moderno ed ecologico con 64 unità abitative, negozi e uffici, situato nel cuore di Belval.
Il completamento è previsto per la fine del 2028. L'edificio AAA sarà caratterizzato da telai e vetrate ad alte prestazioni, un tetto solare di nuova generazione, una fattoria urbana e un sistema di riciclaggio dell'acqua piovana.

Gli appartamenti presentano finiture interne attentamente studiate: una scelta di piastrelle o parquet, pareti dipinte con Variovlies, porte interne di alta qualità e bagni dotati di mobili Duravit, Villeroy & Boch e Hansgrohe. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento e da un doppio sistema di ventilazione per un'atmosfera sana e piacevole.

L'appartamento Lotto 3.09.D.2CH è situato al 3° piano, con una superficie catastale di ±83,96 m² e una loggia di ±5,27 m². Il layout include:

• Soggiorno/zona cucina di ±29,58 m² con ampie finestre e accesso alla terrazza.
• 2 camere da letto: ±18,57 m² e ±14,34 m².
• Bagno con doccia e WC: ±5,66 m².
• Lavanderia: ±5,27 m².

Il complesso NEST è vantaggiosamente situato al centro di una delle zone più innovative del sud del Paese, dove il concetto di “città a 15 minuti” ha trovato piena espressione. A Belval, ogni sito importante - negozi, ristoranti, spazi verdi, siti culturali, trasporti e servizi - è raggiungibile in 15 minuti a piedi, offrendo una vita cittadina rara ed equilibrata.

Il servizio tramviario rapido che collegherà presto Belval con il Lussemburgo migliorerà notevolmente la mobilità già esemplare, completato dalla stazione ferroviaria Belval-University, situata a soli 450 m dal residence, che consentirà di raggiungere il centro di Lussemburgo in 20-25 minuti.

Nelle immediate vicinanze del NEST si trova la futura Place des Bassins, che diventerà un vero e proprio cuore vivace con zona pedonale, terrazze, negozi e aree ricreative. Questo spazio incoraggerà l'interazione e l'attività sociale.

L'area offre anche l'accesso a numerosi servizi: Parc Belval Nord, ideale per passeggiate all'aria aperta, l'iconica sala concerti Rockhal, il centro commerciale Belval Plaza con negozi, ristoranti e il cinema Kinepolis.

Belval è uno dei centri economici più promettenti del paese, sede di istituzioni come Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, nonché del campus dell'Università di Belval con centri di ricerca. Questo ecosistema dinamico garantisce attrattiva a lungo termine e un potenziale di crescita significativo.