Casa a Lussemburgo, Lussemburgo

camere: 3, bagni: 1

• ✓ Anno di costruzione: 2004
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Classe energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Camino: sì

Incantevole casa indipendente con camere spaziose a Erzen (comune di Larochette), vicino a Müllerthal.

Situata nel tranquillo villaggio di Ernzen, questa casa ben tenuta offre una posizione privilegiata vicino al magnifico Müllerthal, famoso per i suoi paesaggi eccezionali e numerosi sentieri escursionistici. ️ La fermata dell'autobus è a soli 300 metri e il centro di Larochette con negozi, ristoranti, bar e servizi è a 1 km: il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.

Disposizione:

Seminterrato:
Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso diretto ad un ampio terrazzo (ca. 40 m²). Locale tecnico (locale caldaia). Bellissima zona bar (mobili opzionali) con ingresso separato.

Primo piano:
Corridoio. Cucina attrezzata con accesso al balcone (ca. 19 m²). Dispensa. Ufficio. Bagno separato. Garage recintato per un'auto (con lavello e addolcitore). Due posti auto davanti al garage.

Secondo piano:
Camera da letto con spogliatoio. Camera da letto con accesso ad un piccolo balcone. Ufficio o piccola camera da letto. Ampio bagno con doccia e WC.

Soffitta:
Oltre 50 m² di spazio trasformabile, ideale per una sala giochi, una sala fitness o per creare due camere da letto aggiuntive.

Esterno:
Ampio terrazzo sul retro con accesso diretto dal soggiorno. Bella vista sul fiume Ernz e sulla natura circostante. Opportunità per la progettazione del paesaggio (aiuole, giardino).

Caratteristiche tecniche:
Superficie abitabile: circa 202 mq + oltre 50 mq sottotetto. La casa è in ottime condizioni, pronta per essere abitata immediatamente.

Nel complesso, questa casa attrae con i suoi volumi generosi, le condizioni eccellenti e la posizione privilegiata nel cuore di una delle regioni naturali più belle del Lussemburgo. Una proprietà ideale per una famiglia o per gli amanti della natura che cercano comfort e privacy.