Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 194 m²

superficie: 194 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 4

• ✓ Terreno: 4,5 ara
• ✓ Numero di camere: 18
• ✓ Anno di costruzione: 1930
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 2
• ✓ Terrazza: 38 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Camino: sì

Questa magnifica dimora, situata nel prestigioso comune di Steinfort sulla Route d'Arlon, offre un'eccezionale opportunità di acquisto. La proprietà occupa un terreno soleggiato di 4a 50ca, fornendo circa 194 m² di superficie abitabile e una superficie totale di circa 278 m². La casa dispone di tre ampie camere da letto, tra cui una camera da letto principale, oltre a uno spazio ufficio, un soggiorno luminoso e arioso, una terrazza e un giardino esposti a sud, un garage doppio e un ampio seminterrato.

️ Idealmente situata nel centro di Steinfort, la casa offre un accesso facile e veloce al centro del Lussemburgo, alle comunità vicine e al confine belga. Vicino alle strade principali, inclusa l'autostrada A6.

Al piano terra verrete accolti da un corridoio con armadio su misura e bagno privato, che dà accesso alla splendida scalinata e alle zone giorno principali. Successivamente, una porta conduce ad un ampio soggiorno di circa 70 mq con zona salotto con camino, zona pranzo e una spaziosa cucina con isola DADA (elettrodomestici Novy). Le grandi finestre in questo spazio forniscono un'eccellente illuminazione e accesso alla terrazza e al giardino esposti a sud.

Al piano terra si trova un'ampia camera matrimoniale (ca. 45 mq) con spogliatoio, bagno con vasca idromassaggio, doccia, WC e lavabo. La camera da letto principale ha accesso ad una terrazza molto ampia esposta a sud (ca. 40 m²).

Al secondo piano si trova un open space, in parte adibito ad ufficio, con accesso a due camere da letto identiche di circa 15 mq e un bagno con doccia di circa 6 mq. Questo spazio può essere diviso per creare una quarta camera da letto, se necessario.

️ Al piano seminterrato si trovano una lavanderia, due cantine (ca. 26 mq e 15 mq), un locale tecnico e un ampio garage per due auto con stazione di ricarica elettrica. Nelle vicinanze si trovano la scuola elementare Steinfort, un doposcuola, diversi asili, un centro sportivo, medici, parrucchieri, una farmacia, laboratori medici, supermercati (Cactus Windhof, Pall Center), ristoranti e una sala fitness (Basic Fit).