Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 350 m²

superficie: 350 m², stanze: 5, bagni: 5, garage: 6

• ✓ Terreno: 7,7 are
• ✓ Orientamento: sud-ovest
• ✓ Cucina in muratura
• ✓ Cucina aperta
• ✓ Cucina separata
• ✓ Caricatore per auto nel parcheggio
• ✓ Parcheggi su strada: 3
• ✓ Terrazza: 130 m²
• ✓ Giardino: 300 m²
• ✓ Piscina
• ✓ Classe energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Aria condizionata
• ✓ Pompa di calore
• ✓ Pannelli solari
• ✓ Pannelli fotovoltaici
• ✓ Fibra ottica
• ✓ Seminterrato
• ✓ Sistema di allarme
• ✓ Lavanderia
• ✓ Camino
• ✓ Cantina

Villa di lusso con piscina in una piccola zona residenziale, situata a Siren, nel comune di Veyler-la-Tour, a pochi minuti dal Lussemburgo. La villa Premium offre una posizione eccezionale ai margini del bosco in una zona tranquilla senza traffico. Posizione ideale tra Kirchberg e Cloche d'Or, con autobus e trasporto scolastico all'esterno.

Costruita nel 2010 con struttura in cemento, la villa si distingue per i suoi volumi generosi, la disposizione fluida e l'ideale orientamento sud-ovest, garantendo abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Le ampie finestre della veranda collegano perfettamente gli spazi abitativi con le terrazze esterne, il giardino e la piscina, creando un vero spazio per l'intrattenimento e il divertimento della famiglia.

L'interno offre circa 400 mq di superficie totale, di cui circa 280 mq abitativi, su un terreno di 7,7 are. Quattro piani: seminterrato con garage per 3 auto, cantina, spogliatoio, locale tecnico e zona relax (fitness, sauna, jacuzzi); al piano terra si trovano un ingresso, un ufficio, una camera per gli ospiti con bagno con doccia, un ampio soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata e zona pranzo, collegato alle terrazze e alla piscina. Il piano terra comprende una master suite con spogliatoio e bagno privato con doccia, oltre a 2 camere da letto con bagno privato con doccia. Al secondo piano c'è un'ampia area polivalente (ufficio/tempo libero) e 1 (2) camere da letto aggiuntive.

Servizi esterni: giardini paesaggistici, ampie terrazze accoglienti e una piscina, perfettamente integrate nel disegno complessivo del giardino e della terrazza, per una vita all'aria aperta armoniosa ed elegante.

Caratteristiche premium: Energy Pass B, pompa di calore Daikin Altherma, pannelli fotovoltaici (~7 kWp), stazione di ricarica per veicoli elettrici, tripli vetri, aria condizionata LG nelle zone giorno, sistema di allarme, aspirapolvere centralizzato, stufa a legna, Internet in fibra ottica.

La perfetta combinazione di natura, comfort moderno e vicinanza alla capitale.