Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 117 m²

superficie: 117 m², stanze: 4, bagni: 1, garage: 3

• ✓ Trama: 3,3 are
• ✓ Numero totale di piani: 2
• ✓ Anno di costruzione: 1945
• ✓ Orientamento: sud-ovest
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posto auto esterno: 2
• ✓ Terrazza: 12 m²
• ✓ Giardino: 130 m²
• ✓ Classe energetica: I
• ✓ Classe di isolamento termico: I
• ✓ Riscaldamento: gasolio
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

La casa si trova a Rameldange, nel comune di Niederanveen, nel cuore di un tranquillo villaggio, e rappresenta un'eccellente opportunità di ristrutturazione per gli appassionati di progetti o gli investitori. La casa, costruita nel 1945, si sviluppa su due piani e offre circa 117 mq abitabili su una superficie totale di ± 240 mq su un terreno di 3,30 are, con orientamento sud-ovest che garantisce una piacevole luce.

Al piano terra, l'ingresso avviene attraverso un ingresso di ± 8 m², dal quale si accede ad un soggiorno di ± 28 m², una cucina separata di ± 10 m², una toilette separata, un pianerottolo, un garage di ± 36 m², che può ospitare un'auto, nonché una lavanderia e una cantina di ± 9 m².

Al secondo piano si trova la zona notte con soppalco di ± 6 mq, un corridoio di ± 4 mq, quattro camere da letto di ± 11, 11, 12 e 14 mq e un bagno di ± 6 mq (con lavabo, vasca, WC e bidet) che completa il piano. È disponibile anche una terrazza di ± 12 m² dove potrete godervi la vita all'aria aperta. Al piano seminterrato si trova un locale caldaia con una superficie di ± 36 m², che ospita una caldaia a gasolio e un serbatoio.

L'attico non convertito di ±43 m² offre un grande potenziale per ulteriore spazio di archiviazione.

️ Caratteristiche e specifiche includono riscaldamento a gasolio, pavimenti in parquet, piastrelle in cemento e legno, pareti dipinte, finestre con doppi vetri in PVC con persiane manuali, fibra ottica e tetto in ardesia. Il giardino di ± 130 m² offre anche molte possibilità per il relax.

Le infrastrutture e i servizi circostanti includono fermate dell'autobus nelle vicinanze, collegamenti veloci con l'autostrada, un centro sportivo, un club sportivo, un parco giochi, piste ciclabili ed escursionistiche e ristoranti nei dintorni.