Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 234 m²

superficie: 234 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 6

• ✓ Superficie totale del terreno: 3,72 ar
• ✓ Numero di camere: 9
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Numero di posti nel parcheggio chiuso: 2
• ✓ Numero di posti auto esterni: 4
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: Nessuna
• ✓ Classe di isolamento termico: Nessuna
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Animali ammessi: sì

Vi offriamo l'opportunità unica di acquisire questa eccezionale proprietà nel centro di Pétange, a pochi passi da Place de la Mairie, caratterizzata dalla sua eleganza senza tempo e dall'eccezionale qualità della sua ristrutturazione. Costruita originariamente nel 1912, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2002, conservando solo i muri portanti e la facciata d'epoca, completata da finiture di alta qualità e materiali accuratamente selezionati.

️ I volumi interni coniugano perfettamente fascino antico e comfort moderno. L'originale scala in legno, accuratamente restaurata, si trova accanto ad una vetrata opera di un maestro vetraio. Dal luminoso doppio soggiorno si accede alla cucina familiare, dotata di piano cottura Godin, simbolo di uno stile di vita caldo. Si apre su una veranda riscaldata con pavimento in legno massello e stufa a pellet, che si affaccia sul giardino ben curato, protetto dalla vista.

Al piano superiore, la spaziosa camera da letto principale offre uno splendido spazio personale con camino, cabina armadio personalizzata e bagno privato. Il secondo piano comprende due ulteriori camere da letto con un secondo bagno.

Al piano terra si trova un'area SPA: sauna secca e umida, cabina a infrarossi, spa, doccia tropicale, sistema audio integrato, ventilazione esterna per un comfort completo.

Un ampliamento adiacente alla casa accessibile in modo indipendente apre numerose possibilità: alloggi, locali commerciali, uffici o una biblioteca. I soffitti alti consentono di creare un soppalco. Lo chalet, costruito con materiali di alta qualità, è perfettamente abitabile durante tutto l'anno. Comprende una doccia, una cucina, una rete fognaria e un impianto elettrico separato. Si tratta di una vera e propria dependance, ideale per un adolescente, un ospite o come spazio di lavoro.

Dal punto di vista tecnico, tutto è stato pensato per un comfort sostenibile: riscaldamento a pavimento in gran parte della casa, compresi lo chalet e il seminterrato, nuova caldaia Wolff, impianto elettrico nuovo di zecca, tetto in ardesia isolato e mantenuto, finiture e pavimenti in legno di ottima fattura.

Il garage doppio con cancelli automatici è completato da quattro posti auto esterni. L'intimo giardino, fiorito, si chiude naturalmente in primavera, fornendo un vero bozzolo verde nella città.

La proprietà si estende su 6,72 are, parte della quale può essere sviluppata per accogliere un progetto residenziale o professionale, offrendo potenzialità rare nel centro della città. La proprietà è completata da una cantina. Una proprietà progettata con passione e mantenuta con cura. Uno stile di vita raro e prezioso.