Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 350 m²

superficie: 350 m², stanze: 4, bagni: 4, garage: 6

• ✓ Terreno: 10.02 ar
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Parcheggi su strada: 3
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: C
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questa eccezionale villa, idealmente situata nella ricercata zona di Dommeldange nella città di Lussemburgo, è offerta alla vostra considerazione. Occupando un generoso terreno di circa ± 1002 m², questa prestigiosa proprietà offre una superficie totale di circa ± 350 m², di cui ± 250 m² dedicati allo spazio abitativo.

️ La villa è stata completamente rinnovata tra il 2014 e il 2017 e poi ha subito un completo ammodernamento prima della sua nuova occupazione nel 2019. Colpisce per la sua combinazione armoniosa di architettura senza tempo e caratteristiche moderne di alta qualità e si presenta in condizioni immacolate.

La casa, distribuita su quattro livelli più mansarda, offre spazi ampi, luminosi e perfettamente funzionali per un soggiorno confortevole.

Al piano terra si trovano le zone giorno principali con un ampio disimpegno e un WC per gli ospiti. L'ampio soggiorno/sala da pranzo misura circa 48,7 m², inondato di luce naturale e dotato di camino a gas. La cucina premium Gaggenau misura circa 26,3 m² e offre un accesso diretto alla terrazza. La veranda/zona salotto di circa 16,6 m² si apre sulla terrazza e sull'ampio giardino.

Al secondo piano ci sono tre ampie camere da letto, due delle quali hanno aree di lavoro integrate. Tre bagni sono dotati di sanitari del design Antonio Lupi e finiture di pregio.

Al terzo piano, completamente privato, si trova una master suite di circa 38 m² con il proprio bagno, spogliatoio e WC separato. Lo spazio di archiviazione è fornito in soffitta.

Al piano seminterrato si trovano tre garage, una cantina, una lavanderia ed un locale tecnico (locale caldaia). All'esterno c'è una bellissima terrazza e un ampio giardino con vialetti paesaggistici. C'è anche una casetta da giardino con cucina integrata per attività sociali all'aperto.

La villa è dotata di armadi su misura, finestre con doppi e tripli vetri, tapparelle elettriche esterne e sistema di ventilazione. Le finiture interne di alta qualità con parquet, piastrelle e pietra naturale creano un'atmosfera lussuosa. La struttura è realizzata in pietra naturale e muratura coibentata con isolamento termico integrato.

️ La zona di Dommeldange offre un ambiente residenziale prestigioso e tranquillo in prossimità del centro di Lussemburgo, delle scuole, dei trasporti pubblici e di tutti i servizi. La villa è in ottime condizioni e non necessita di alcuna riparazione.