Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 95 m²

superficie: 95 m², stanze: 3, bagni: 2;

• ✓ Piano oggetto: 3
• ✓ Numero di camere: 9
• ✓ Anno di costruzione: 1953
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Un appartamento di 3 locali è in vendita nella zona Hollerich di Lussemburgo, a soli 4 minuti a piedi dal Parc de Merl. L'appartamento si trova in una piccola palazzina di 4 unità in una zona residenziale tranquilla, vicino a tutti i servizi.

Appartamento della superficie di circa 83 mq (superficie totale: circa 95 mq) è così disposto: ingresso, corridoio che conduce alle zone giorno, soggiorno della superficie di 29 mq. m con cucina integrata, due camere da letto di 14 mq e 13,83 mq, bagno con wc. Al piano superiore: camera da letto di circa 20 mq. m con armadi a muro ad angolo, doccia e servizi igienici adiacenti, oltre a un seminterrato personale di 7 mq. m.

Le caratteristiche includono parquet in legno massello in tutto l'appartamento, pavimenti in laminato al piano superiore, doppi vetri, infissi in PVC con persiane manuali. Il monolocale dispone di finestre Velux in legno con doppi vetri. L'appartamento è dotato di connessione per una lavanderia privata e connessione internet in fibra ottica. Il riscaldamento e l'acqua vengono pagati in base al consumo effettivo, la copertura è in ardesia tradizionale. L'immobile fa parte di una casa di 4 unità senza ascensore.

Opzioni di vita flessibili: la camera da letto superiore con bagno privato con doccia è l'ideale per una camera da letto principale, un giovane adulto, una tata, un ufficio separato o degli ospiti. Gli investitori troveranno interesse nelle opportunità di alloggio condiviso con 3 spazi privati.

Posizione: Ristoranti più vicini - FAMA (20 m), Come à la Maison (550 m), trasporti pubblici a 500 m, scuole e asili nido raggiungibili a piedi. Accesso rapido alla stazione ferroviaria (~6 min), al centro città (~7 min), Kirchberg (~13 min), all'aeroporto (~17 min), alla Cloche d'Or (~10 min) e a Place de Paris/Pétrusset (~5 min).

Disponibilità: immediata.