Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 152 m²

superficie: 152 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 4

• ✓ Terreno: 3,99 AR
• ✓ Anno di costruzione: 2021
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: presa elettrica
• ✓ Parcheggi scoperti: 3
• ✓ Terrazza: 40 m²
• ✓ Giardino: 50 m²
• ✓ Classe energetica: B
• ✓ Classe di protezione termica: B
• ✓ Aria condizionata: sì
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questa splendida villa moderna ed elegante di 152 m² si trova su un terreno di 3,99 AR a Preza (Lussemburgo). Costruito nel 2021, presenta un'architettura unica e un'illuminazione eccezionale grazie ad ampie finestre panoramiche, spazi aperti e finiture di alta qualità.

Al piano terra verrete accolti da un ampio ingresso con spogliatoio incorporato, una cucina completamente attrezzata con isola centrale e dispensa, aperta su una luminosa sala da pranzo che conduce al primo terrazzo. Un soggiorno semiaperto con accesso diretto ad una seconda terrazza e giardino, una toilette separata con lavandino e un ulteriore ripostiglio completano il piano.

Al secondo piano si trovano una camera da letto principale con spogliatoio e bagno privato con doccia (WC, lavandino), 2 magnifiche camere da letto con armadi integrati, oltre a un bagno (vasca da bagno, WC, lavandino) e un locale tecnico.

L'attico offre ulteriore spazio di archiviazione.

Il territorio dispone di un garage chiuso di circa 40 m², 3 posti auto esterni privati, 2 terrazze e un giardino paesaggistico.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, ventilazione con recupero, sistema di videosorveglianza e tapparelle elettriche. Numerose finestre panoramiche forniscono un'illuminazione eccezionale.

Situata nell'incantevole villaggio di Pretz, questa casa gode di una posizione ideale che unisce pace, comfort e vicinanza ai servizi. A pochi minuti a piedi c'è un supermercato Delhaize, una panetteria, ristoranti, una fermata dell'autobus. Nell'area si trovano anche uno studio di fisioterapia, diversi asili nido e un nuovo cantiere per la scuola di Bettborn. La zona è apprezzata per la qualità della vita, le aree verdi, i percorsi pedonali e i comodi collegamenti con la città di Lussemburgo e Kirchberg (circa 35-40 minuti).

Casa moderna, luminosa, pronta ad accogliere la tua famiglia in un ambiente verde e tranquillo.