Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 52 m²

superficie: 52 m², stanze: 1, bagni: 1;

• ✓ Piano appartamento: 4
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Numero di camere: 4
• ✓ Anno di costruzione: 2013
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Classe energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Situato in una delle zone più attraenti e ricercate del Lussemburgo, questo magnifico appartamento ammobiliato combina perfettamente stile di vita moderno, comfort elevato e posizione strategica. La sua vicinanza al quartiere degli affari Gasperich - Cloche d'Or lo rende una rara opportunità sia per un'elegante residenza primaria che per un promettente investimento. La recente costruzione con standard moderni sorprende con un'eccezionale luminosità, ampie finestre e ampi spazi abitativi.

L'appartamento presenta volumi armoniosi, un'altezza del soffitto di 2,70 metri e un'ottima illuminazione naturale. Grandi finestre riempiono di luce l'appartamento, creando un'atmosfera elegante e calda in ogni momento della giornata. La zona giorno di 30,58 mq comprende una cucina completamente attrezzata, un'accogliente sala da pranzo e un ampio soggiorno. Una camera da letto di 11,11 mq, un bagno moderno di 6,21 mq, un ripostiglio ventilato di 0,75 mq e un ripostiglio privato di 4,11 mq offrono comodi spazi di stoccaggio. L'appartamento viene venduto arredato ed è pronto per essere abitato immediatamente.

La residenza è stata costruita tenendo conto degli standard moderni, garantendo un'eccellente efficienza energetica (B/B/B), un comfort termico e acustico ottimale. Vengono utilizzati materiali moderni e durevoli, design moderno e costi operativi controllati. Una proprietà di questa qualità è una risorsa preziosa nell'odierno mercato immobiliare lussemburghese.

La parte superiore della Route d'Esch vicino alla Cloche d'Or offre una posizione strategica nel cuore di Gasperich, una delle zone moderne e in via di sviluppo della città. La posizione è apprezzata per il suo quartiere degli affari internazionale, le aziende e le istituzioni, la moderna pianificazione urbana, l'elevata attrattiva per i giovani professionisti e gli espatriati e l'eccellente qualità della vita.

Collegamenti facili con tutta la città grazie all'accesso immediato al centro di Lussemburgo, alla stazione ferroviaria principale, a Kirchberg e alla Cloche d'Or. Sviluppate infrastrutture di trasporto pubblico e piste ciclabili raggiungibili a piedi, stazioni Vel’OH e servizi di mobilità condivisa nelle vicinanze. ️ L'ambiente urbano pratico e piacevole con negozi, ristoranti, bar e aree di intrattenimento rendono Gasperich uno dei luoghi più desiderabili in cui vivere.

Data la posizione privilegiata a Gasperich, la vicinanza al quartiere degli affari della Cloche d'Or e l'eccezionale domanda di locazione, l'appartamento rappresenta un'opportunità particolarmente interessante con un forte potenziale di apprezzamento a lungo termine. L'appartamento completamente attrezzato unisce modernità, eleganza, vivacità e una posizione strategica in una delle zone più dinamiche e preziose del Lussemburgo.