Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 105 m²

superficie: 105 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 1;

• ✓ Appartamento al 1° piano
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2005
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di protezione termica: E
• ✓ Seminterrato: sì

Appartamento con tre camere da letto al piano terra di un edificio del 2005, situato in 1 rue de l'Alzette a Helmsange (comune di Walferdange).

Posizione ideale per famiglie con bambini per la vicinanza a scuole, asili, palestre, parchi giochi, piste ciclabili e piscina.

Superficie abitabile, secondo il catasto: 105,24 mq (più 2 balconi per una superficie totale di 8 mq). Disponibile immediatamente.

Caratteristiche principali:

Adatto a famiglie con bambini che cercano la vicinanza a negozi e scuole, privilegiando un ambiente tranquillo. Le camere sono di buone dimensioni (15 m², 13 m², 13 m²). Residenza tranquilla e ben tenuta. Il soggiorno e il balcone sono rivolti a sud e si trovano sul retro dell'edificio. Stazione Walferdange a 5 minuti a piedi (treni per la città di Lussemburgo e Mersch). Edificio di alta qualità con ascensore, molto ben organizzato. Pista ciclabile Lussemburgo–Mersch a 200 m.

Posizione a pochi passi da tutti i negozi (supermercato, panetteria, farmacia, ecc.). Adatto a famiglie con bambini (vicino a scuole, asili, parchi gioco, palestre, ecc.). Fermata dell'autobus proprio davanti alla porta (Helmsange Tricentenaire - linee 11, 26, 111). Disponibile immediatamente.

Disposizione:

1° piano: corridoio con armadi, soggiorno 37 m² con balcone, cucina separata, disimpegno, 3 camere da letto, balcone con accesso da 2 camere da letto, bagno con doccia e WC e spazio per lavatrice/asciugatrice.

Seminterrato: parcheggio coperto, ripostiglio. Lavanderia comune al piano terra.

Efficienza energetica: E/E. Riscaldamento a gas.

Posizione:

L'edificio si trova in Rue de l'Alzette a Helmsange (Walferdange). A pochi passi: 2 minuti dal panificio, 5 minuti dalla stazione Walferdange, 5 minuti dalla farmacia, dalle banche e dalle scuole, 8 minuti dal PIDAL (piscina intercomunale Alzette).

In auto: 5 minuti per 2 centri commerciali (Walfer Shopping, Cactus Bereldange), 7 minuti per l'accesso all'autostrada nord, 12 minuti per Lux-Kirchberg, 15 minuti per il centro di Lussemburgo.