Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 150 m²

superficie: 150 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1

• ✓ Terreno: 5,26 ar
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 1955
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Presa per elettrodomestici nel parcheggio: presa elettrica
• ✓ Terrazza: 40 m²
• ✓ Giardino: 400 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: in corso
• ✓ Classe di isolamento termico: in corso
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Cantina: sì

Nel centro della città di Dudelange sembra esserci una semi-casa parzialmente ristrutturata. Ideale per la vita di tutti i giorni, in pieno centro, a pochi passi da negozi, scuole, servizi e trasporti. Zona vivace, ma in una strada molto tranquilla.

La superficie totale è di 150 m², di cui 130 m² di superficie abitabile. Al piano terra c'è un garage per un'auto, lavanderia, ripostiglio, cucina e sala da pranzo, soggiorno, cantina e accesso al giardino. Al piano terra si trova la master suite con spogliatoio e bagno separato, al secondo piano due camere da letto e un bagno. Il sottotetto è utilizzato come ripostiglio e può essere allestito a vostra discrezione.

I lavori principali sono già stati completati: il tetto principale è stato aggiornato meno di 10 anni fa, il retro e il garage sono nuovi. Le reti elettriche e idriche sono state completamente rinnovate. Isolamento rinforzato nel soggiorno, al piano superiore e sulle pareti divisorie. Sono installate finestre con doppi e tripli vetri con persiane. Caldaia a gas installata nel 2015, impianto di riscaldamento a pavimento su ogni livello.

Sono necessari i seguenti lavori da completare: installazione della cucina e degli impianti idraulici, pavimentazione e tinteggiatura, tinteggiatura della facciata. È necessario installare l'illuminazione e selezionare le porte interne.

All'esterno troverai un vero vantaggio urbano: una splendida terrazza sviluppabile e 4 ara di giardino sul davanti della casa, ideali per creare uno spazio esterno eccezionale (posti a sedere, orto, terrazza, ecc.).

Eviti grandi lavori strutturali: le fondamenta, il tetto, l'isolamento e l'impianto elettrico sono già realizzati. Questo è un progetto finale in cui puoi aggiungere i tuoi tocchi personali.

La città di Dudelange è la quarta più grande del paese con una popolazione di oltre 20.000 persone. È attraente per l'equilibrio tra dinamismo urbano e qualità della vita. Conosciuta per la sua vita culturale, i vari negozi e le aree verdi, offre infrastrutture moderne, scuole, trasporti efficienti (treno diretto per il Lussemburgo) e vicinanza all'autostrada.

Dudelange è una città dinamica che attrae sia famiglie che giovani professionisti in cerca di comfort e cordialità.