Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 260 m²

superficie: 260 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 4;

• ✓ Anno di costruzione: 2022
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto esterni: 2
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Riscaldamento geotermico: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

L'elegante casa è di nuova costruzione e offre circa 260 mq di superficie abitabile su un terreno di 4,70 are. Si trova a Koendorf, Lussemburgo, in una zona residenziale tranquilla e prestigiosa. Fornendo uno spazio abitativo spazioso e moderno, la casa offre viste ininterrotte sulla campagna e sui boschi, creando un ambiente luminoso e tranquillo per la vita di tutti i giorni.

La casa si trova in una posizione ideale: rapido accesso alle infrastrutture, tra cui scuole, negozi e ristoranti, nonché alle strade principali per un facile spostamento.

Costruita con elevata qualità progettuale architettonica ed efficienza energetica (classe A/A), la casa si presenta in ottime condizioni. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente: stanze spaziose e luminose, ben distribuite, che offrono il massimo comfort.

Lo spazio abitativo si collega perfettamente con la terrazza e il giardino, espandendo armoniosamente gli spazi interni in un ambiente calmo e aperto. Questa casa unica è la scelta ideale per una famiglia che cerca una sistemazione moderna, spaziosa e completamente attrezzata.

Al piano terra: ingresso, WC separato, ufficio, ripostiglio e accesso ad un garage per due auto con due posti auto esterni.

Al piano terra: disimpegno, cucina aperta con isola centrale e zona pranzo aperta sul terrazzo, soggiorno con accesso al terrazzo e al giardino, lavanderia e ripostiglio accanto alla cucina.

Al piano superiore: 3 camere da letto, di cui una magnifica suite padronale con spogliatoio e bagno con doccia, WC e finestra; bagno con doccia, doppio lavabo e WC.

Al piano superiore: camera da letto, salottino e bagno con wc e finestra.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, tripli vetri, ventilazione meccanica a doppio flusso, pannelli solari, aspirazione centralizzata delle polveri, sistema di allarme e di raccolta dell'acqua piovana, offrendo comfort moderno ed efficienza energetica ottimale.