Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 220 m²

superficie: 220 m², stanze: 5, bagni: 3

• ✓ Numero totale di stanze: 10
• ✓ Anno di costruzione: 2008
• ✓ All'interno: WC separati: 1
• ✓ Classe di efficienza energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Altro: caminetto: Sì

Siamo lieti di presentare questa magnifica casa unifamiliare di circa 220 m² di superficie abitabile, situata su un terreno di ±2,82 are in una tranquilla zona residenziale di Veillers-la-Tour, vicino al Lussemburgo.

La casa presenta un'atmosfera calda, finiture di alta qualità e caratteristiche di prima classe.

Piano Terra: dall'ingresso si accede alle varie zone giorno. L'ampio soggiorno di ±28 m² e la zona giorno e pranzo aperta di ±40 m² con cucina moderna offrono un ambiente confortevole e funzionale, con accesso diretto alla terrazza e al giardino paesaggistico. Su questo piano c'è anche una toilette separata e un garage di ±16 m².

Tutto il primo piano è stato completamente ristrutturato nel 2021, compresa la scala, dove è stato posato il parquet in legno massello. La nuova cucina a pianta aperta è dotata di elettrodomestici di fascia alta di Neff e Novi.

Secondo piano: il pianerottolo conduce a due comode camere da letto di ±14 m² e una master suite di ±16 m² con spogliatoio su misura (±11 m²) e un bagno privato di ±8 m² con doccia e funzione hammam. A questo livello si trova anche un secondo bagno di circa 8 mq con vasca, WC e bidet.

Terzo piano: ci sono due ampie camere da letto di ±15 m² e ±28 m² con due grandi finestre sul tetto Velux, zanzariere e tapparelle elettriche, nonché un moderno bagno con doccia di ±6 m².

Quarto Piano: Un ulteriore sottotetto coibentato offre spazio di stoccaggio pratico e funzionale.

Seminterrato: La casa è dotata di un'ampia zona lavanderia di ±35 m², una cantina di ±14 m², un locale tecnico e una sala ricreativa di ±23 m² con una cucina completamente attrezzata. Questo livello dispone anche di un bagno con doccia, di un locale caldaia di ±4 m², di una cantina di ±14 m² e di diversi ulteriori ripostigli e ripostigli. Tutti i locali seminterrati sono riscaldati.

Spazi esterni: Una terrazza ben organizzata di ±17 m² e un giardino privato di circa 1,2 are, completamente paesaggistico nel 2021 e dotato di illuminazione esterna, completano questa proprietà eccezionale.

Ulteriori dettagli: anno di costruzione – 2009, impianto di riscaldamento – gas con caldaia Buderus; classe di efficienza energetica – C-D; orientamento della facciata – sud-ovest; pavimenti – parquet e piastrelle in legno massiccio; sicurezza – sistema di allarme e videocitofono intelligente controllati tramite app; parcheggio – 1 posto coperto + 2 posti scoperti; aria condizionata nelle camere da letto, internet in tutte le camere.