Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 240 m²

superficie: 240 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 4

• ✓ Terreno: 11,23 ar
• ✓ Anno di costruzione: 1986
• ✓ Ricostruzione: sì
• ✓ Anno di ricostruzione: 2011
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Orientamento: nord-ovest
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Presa elettrica nel parcheggio: sì
• ✓ Posti auto esterni: 2
• ✓ Terrazza: 50 m²
• ✓ Giardino: 600 m²
• ✓ Classe energetica: In corso
• ✓ Classe di isolamento termico: In corso
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì
• ✓ Cantina: Sì

Questa casa indipendente su quattro facciate, costruita nel 1986, è stata ristrutturata nel 2011. Situata ad Abweiler (58, rue du Village), a 2 km da Bettenburg e a 5 km da Leudlandge, si estende su una superficie di ± 400 m², di cui ± 240 m² di superficie abitabile, sul terreno 11a 23ca. La proprietà si trova in una strada tranquilla in una zona a 20 km/h, vicino alla natura, a cinque minuti da Kockelskär e a soli due minuti di auto da tutti i negozi e i servizi di Bettenburg.

A livello del giardino, l'ingresso conduce all'ingresso, dal quale si accede da un lato ad un soggiorno di ± 55 mq, con vetrate e accesso ad un terrazzo di ± 35 mq e al giardino, oltre ad un bagno per gli ospiti di 2 mq e una scala che conduce al seminterrato. Dal soggiorno si accede ad una luminosa cucina di ± 34 mq, dalla quale si accede anche ad un terrazzo e ad una lavanderia di ± 6 mq. Dall'altro lato si trova una prima camera da letto di ± 16 m² e un annesso bagno con doccia di ± 3 m² (doccia, lavandino, WC).

Al piano terra si trova un ingresso di ± 25 m² che serve quattro camere da letto di ± 16 m², 16 m², 21 m² e ± 14 m², nonché un bagno di ± 10 m² (doccia, lavabo, WC). Una delle camere da letto con una superficie di ± 16 m² ha il proprio bagno con una superficie di ± 9 m² (doccia, vasca, lavabo, WC). Il sottotetto della casa è attrezzato e coibentato, ha una superficie di circa 45 mq e può essere utilizzato come spazio hobby o sala relax.

Il piano interrato è composto da un garage di circa 40 mq, predisposto per due auto affiancate, con porte automatiche, un locale caldaia di 2,5 mq, una cantina di circa 12 mq (temperatura costante tutto l'anno, pavimento in terra battuta), un seminterrato di circa 23 mq dotato di sauna, altre due cantine rispettivamente di circa 11 mq e 6 mq, oltre ad un corridoio con una superficie di circa 15 mq.

Questa casa è un'ottima opportunità per chi apprezza il silenzio, una vasta area, la natura nelle vicinanze e la libertà su quattro facciate. Le caratteristiche degne di nota includono una ristrutturazione del 2011, camino, sauna, riscaldamento a pavimento e radiatori, doppio riscaldamento, doppi e tripli vetri, infissi in legno e persiane manuali.