Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 163 m²

superficie: 163 m², stanze: 5, bagni: 2, garage: 1

• ✓ Generale | Numero di stanze: 11
• ✓ Generale | Anno di costruzione: 1990
• ✓ Generale | Ricostruito: sì
• ✓ Generale | Anno di ricostruzione: 2023
• ✓ All'interno | WC separati: 2
• ✓ Esterno | Parcheggi su strada: 1
• ✓ Esterno | Balcone: sì
• ✓ Esterno | Terrazza: sì
• ✓ Esterno | Giardino: sì
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe energetica: G
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe di isolamento termico: G
• ✓ Energia/riscaldamento | Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Altro | Seminterrato: sì

Presentiamo alla vostra attenzione una bellissima casa unifamiliare situata a Lussemburgo-Hamm, in una zona prestigiosa, vicino alla scuola Saint-Georges, al parco per bambini e a tutti i servizi necessari.

La casa, ampiamente rinnovata nel 2023, è caratterizzata da spaziosità, una configurazione ideale per una famiglia, piacevoli spazi esterni e fascino autentico.

La superficie della casa è di circa 200 m² di superficie utile e di circa 160 m² di superficie abitabile. Dispone di 5 camere da letto, 2 bagni, 2 WC separati, un piacevole giardino esposto a sud-est, un terrazzo di circa 15 mq, un ampio seminterrato dal fascino autentico, oltre a posti auto davanti alla casa, il tutto su un terreno di 3,3 acri.

Al piano terra: ingresso con guardaroba, wc separato, bella sala da pranzo luminosa con cucina a vista, ampio soggiorno molto luminoso di circa 28 mq, accesso ad un terrazzo di 15 mq e giardino lato sud-est, un piccolo garage che può fungere anche da rimessa per biciclette.

Al secondo piano: prima camera da letto di circa 10 mq, seconda camera di circa 13 mq, terza camera di circa 11 mq con accesso diretto ad un balcone di circa 30 mq, bagno con doccia, vasca e doppio lavabo, WC separato.

Al terzo piano: quarta camera mansardata con ampi armadi, quinta camera, possibilità di creare una zona lavoro in cantiere, secondo bagno con vasca e wc.

Al piano seminterrato/giardino: ampia cantina dal fascino autentico e pietra a vista.

Esterno: terrazzo di circa 15 mq, giardino esposto a sud-est, terreno di 3,3 ettari, posti auto davanti alla casa.

Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per una famiglia alla ricerca di una proprietà accogliente, funzionale e aggiornata in una delle zone preferite del Lussemburgo.