Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 906 m²

superficie: 906 m², stanze: 7, bagni: 2, garage: 6

• ✓ Superficie territoriale: 62,65 are
• ✓ Numero totale di camere: 15
• ✓ Parcheggio esterno: 4 posti
• ✓ Terrazza: 133 m²
• ✓ Piscina: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: C
• ✓ Riscaldamento a gas: sì

Questo immobile, risalente agli anni 2000, è dotato di passaggio energetico A-C. Si trova a Lussemburgo-Dommeldange su un terreno di circa 63 mq con strada di accesso privata, vicino all'altopiano di Kirchberg, alle fermate degli autobus, alle foreste, alle istituzioni europee, ai negozi (Auchan, Cactus), alle scuole (Scuola Europea di Kirchberg, Dommeldange School), nonché agli ospedali CHL Eich e Kirchberg.

La superficie abitabile totale è di circa ± 468 m², con una superficie utilizzabile totale di circa ± 906 m². Le proprietà rare e ricercate includono:

L'ingresso di circa 10 m² conduce ad un ampio soggiorno e sala da pranzo di ± 67 m², nonché ad una cucina separata completamente attrezzata di ± 33 m² con zona pranzo di ± 9 m². L'intero spazio si apre su una terrazza di ±27 m² che si affaccia su un ampio giardino paesaggistico esposto a sud. La piscina interna di ±65 mq ha accesso diretto ad un ulteriore terrazzo di ±86 mq, anch'esso orientato a sud. A questo livello si trova anche una camera da letto con bagno e antibagno con una superficie totale di ± 40 m², oltre ad un garage per due auto con una superficie di ± 50 m².

Al piano terra, un pianerottolo di ±17 mq conduce ad un passaggio di ±3 mq a servizio della camera padronale, composta da una camera di ±39 mq con bagno di ±20 mq, uno spogliatoio e uno studio di ±20 mq. Un corridoio di ±20 m² conduce a quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno con doccia e servizi igienici, che misurano rispettivamente ±15, 20, 27 e 33 m². L'intero piano dà accesso a due terrazzi rispettivamente di ± 17 e 20 m², entrambi esposti a sud.

Al piano seminterrato si trovano un locale tecnico per la piscina e un locale caldaia, tre cantine, una cantina e un ampio laboratorio con una superficie totale di circa ± 239 m².

La casa si trova nella città di Lussemburgo in un ambiente verde e tranquillo ai margini di una foresta, su un grande terreno di circa ± 63 are, un'opportunità rara ed eccezionale nella città di Lussemburgo.

Ulteriori dettagli: - Ampio giardino ricercato con orientamento rigorosamente sud; - Tetto in ardesia; - Casa con passaporto energetico A-C; - Vicinanza ai negozi; - Nuove pompe di calore; - Pannelli fotovoltaici; - Vicino a tutti i servizi.