Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 207 m²

superficie: 207 m², stanze: 5, bagni: 2, garage: 4;

• ✓ Superficie totale: 7.865 are
• ✓ Anno di costruzione: 1985
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Parcheggio chiuso: 2 posti
• ✓ Giardino: 300 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: 129,5
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Connessione in fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Cantina: Sì

Questa casa unifamiliare si trova a Oberanveen, nel comune di Niederanveen, in una tranquilla strada senza uscita. La casa offre un'ampia zona giorno di circa 208 mq su una superficie totale di circa 280 mq, distribuiti su due livelli, oltre ad un gradevole giardino di circa 300 mq. Convenientemente situato vicino a tutti i servizi necessari, tra cui la Am Sand School e i principali collegamenti di trasporto.

Al piano terra si trova un ingresso di circa 5 mq che conduce ad un ampio soggiorno di circa 41 mq con stufa a legna/pellet. Il piano terra comprende una cucina separata completamente attrezzata di circa 16 mq e un garage di 32 mq. C'è anche un corridoio di circa 9 m², un pianerottolo di circa 11 m², una camera da letto di circa 10 m², un bagno con doccia di circa 4 m², una toilette separata e un ripostiglio/lavanderia di circa 8 m².

Al piano seminterrato si trova una cantina con una superficie di circa 24 mq, un ripostiglio di circa 10 mq e un locale caldaia di 7 mq.

Al piano terra, un pianerottolo (ca. 9 m²) conduce a cinque camere da letto (ca. 9 m², 16 m², 13 m², 32 m² e 13 m²) e un bagno rosa (ca. 8 m²) dotato di doppio lavabo, vasca e WC.

La casa necessita di ammodernamento. La superficie dell'appezzamento è di 7 are 86 ca ed è divisa in due appezzamenti.

Le finiture del pavimento e della superficie includono lastre di cemento, laminato, moquette, piastrelle e pannelli. Gli infissi hanno infissi in legno (1985) con vetrocamera. Le attrezzature e gli accessori includono stufa a pellet (2025), caldaia a gas, riscaldamento con radiatori (2023/2024), vespaio, Internet in fibra ottica e tetto in tegole.

Il terreno dispone di un giardino privato di circa 300 mq, che offre un piacevole spazio per il relax. La casa ha una posizione ideale vicino all'aeroporto, all'autostrada, agli autobus, alle scuole, all'asilo, ai negozi, ai ristoranti, alla farmacia, al parco giochi, alla piscina e ai club sportivi.