Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 195 m²

superficie: 195 m², stanze: 6, bagni: 5, garage: 2

• ✓ Piano oggetto: 0
• ✓ Anno di costruzione: 2021
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Vi presentiamo un magnifico appartamento su tre livelli con una superficie totale di circa 205 m² a Vilsdorf. Questa struttura si trova in una zona residenziale tranquilla e piacevole con aree verdi e facile accesso alle strade principali che conducono a Lussemburgo e alla zona circostante.

Il triplex è progettato come una vera casa, offre camere spaziose e vera indipendenza. Condivide l'ingresso solo con un altro blocco simile, dopo il quale ogni residenza dispone di ambienti completamente privati. Il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e praticità.

Disposizione del triplex:

Primo piano: - Corridoio - Soggiorno con zona pranzo e accesso alla terrazza e al giardino esposti a sud - Cucina aperta e completamente attrezzata - Camera da letto di circa 18,5 mq con bagno privato con doccia e servizi igienici - WC separato

Primo piano: - Atterraggio - Camera da letto di circa 18 mq con bagno privato - Camera da letto di circa 18,5 mq con antibagno e bagno - Camera da letto di circa 14 m²

Secondo piano: - Atterraggio - Camera da letto di circa 24,5 mq con bagno, doccia, WC e finestra - Camera da letto di circa 22 m² con bagno con vasca e WC

Un garage dedicato per due auto di 50 m² e un seminterrato completano questa offerta.

Caratteristiche principali: - Costruito nel 2021 - Efficienza energetica: A/A - Nessuna riparazione richiesta

Sulla base di modelli operativi comparabili, questo tipo di utilizzo consente ricavi da locazione più elevati rispetto agli affitti tradizionali. Affittare una stanza per stanza può aumentare significativamente la redditività.