Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 147 m²

superficie: 147 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 2

• ✓ Piano oggetto: 3
• ✓ Anno di costruzione: 2015
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto interni: 2
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Magnifico duplex con giardino - posizione unica a Bellevaux. Questo super duplex si trova in Vaasertrap Street in una zona residenziale tranquilla e ricercata.

Con una superficie totale di 186 m², di cui 146 m² residenziali, questo duplex affascina con i suoi spazi luminosi, finiture di qualità e una posizione privilegiata.

Al primo livello verrete accolti da un ampio soggiorno con spogliatoio e servizi igienici separati. Il duplex si apre poi su un ampio soggiorno di 40 mq, dal quale si accede direttamente al giardino e alla terrazza. Inoltre, la cucina di fascia alta del marchio Kitchen Concept, noto per il suo design elegante e i materiali di qualità, è aperta sul soggiorno.

Al secondo piano, un ampio ingresso conduce a vari ambienti, tra cui una bellissima camera matrimoniale di 22 mq. È dotato di un bagno con doccia italiana aperta, lavabo con specchio e cabina armadio personalizzata con mobili integrati. A questo livello ci sono anche altre due camere da letto di circa 13 m² ciascuna, un bagno familiare con doppio lavabo, vasca ad angolo e cabina doccia in vetro, e un WC separato.

Il piano seminterrato dispone di un ingresso ad una cantina completamente attrezzata con bellissimi spazi di stoccaggio, oltre ad una lavanderia e ulteriore ripostiglio nel sottoscala. L'ingresso in ceramica conduce direttamente al parcheggio sotterraneo condiviso, dove sono presenti 2 posti auto privati ​​per il duplex.

Questo posto è ideale per le famiglie. Dal giardino c'è un sentiero che conduce direttamente al parco Um Belval, un magnifico parco urbano con sentieri, parchi giochi per bambini e aree ricreative.

A pochi minuti a piedi si trova il Kannercampus Belval, che ospita una scuola elementare, un asilo nido e una casa di sostegno. Belval è un'area in via di sviluppo dinamico dove c'è tutto ciò di cui hai bisogno: negozi, ristoranti e caffè, un cinema, un'università, una stazione ferroviaria e trasporti. Anche la Route d'Esch si trova nelle vicinanze, con tutti i tipi di servizi come panetteria, macelleria, supermercato, distributore di benzina e altri negozi.

Questo duplex si distingue per caratteristiche di qualità e ottima efficienza energetica: classi energetiche AB, tripli vetri, ottimo isolamento termico, copertura in zinco, ventilazione automatica in tutta la casa, materiali e finiture di alta qualità. Si tratta di un duplex moderno ed elegante che offre condizioni di vita ideali tra la natura, le scuole e tutte le infrastrutture di Belleval.