Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 230 m²

superficie: 230 m², stanze: 1, bagni: 4, garage: 4;

• ✓ Trama: 4.38 ar
• ✓ Anno di costruzione: 1990
• ✓ Ristrutturazione: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2020
• ✓ Orientamento: ovest
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Caricatore per auto elettrica
• ✓ Parcheggi su strada: 3
• ✓ Terrazza: 60 m²
• ✓ Giardino: 250 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Camino: sì
• ✓ Cantina: Sì

Situata in una zona tranquilla in una zona residenziale, questa casa luminosa e di classe è una vera rivelazione. Con una superficie totale di ±310 m², compresa una superficie abitabile di ±230 m², si trova su un terreno di 4,38 ar ed è esposto a sud-ovest. La casa è in perfette condizioni dopo i lavori di ristrutturazione del 2019 e 2020 ed è dotata di un sistema di automazione KNX completo (tapparelle, riscaldamento, illuminazione, allarme). È vicino all'autostrada (Mamer-Capellen) e a tutti i servizi (scuole, negozi, ecc.).

La casa comprende:

Al piano terra: - Ingresso con armadio su misura, - Cucina attrezzata di ± 17 m² open space collegata alla zona pranzo (isola centrale ed elettrodomestici AEG tra cui piano cottura a induzione, teppanyaki e forno a vapore), - Zona pranzo di ± 28 m² con finestre panoramiche che si aprono sulla terrazza/giardino, - Un luminoso soggiorno di ± 38 m² con camino bifacciale e finestre panoramiche con accesso al terrazzo e al giardino, - Ufficio/biblioteca di una superficie di ± 10 m² con camino (mobili su ordinazione).

Al piano terra: - Camera da letto principale di ± 20 m² con cabina armadio di ± 7 m² e bagno di 7 m² (doppio lavabo, doccia, vasca idromassaggio e servizi igienici), - Altre due camere da letto di ± 11 e 12 m², una delle quali ha il proprio bagno con doccia.

Al secondo piano: - Ampia camera da letto di ± 16 m² con zona doccia di ± 7 m² (lavabo, doccia e WC), - Deposito in soffitta.

Nel seminterrato, semi-sepolto: - Ingresso indipendente che conduce ad un ampio locale di ± 32 m² con finestre e pavimento in legno, che potrebbe essere uno studio (attualmente una sala fitness) con bagno con doccia e WC separato. Questo spazio è adatto anche per attività professionali o come stanza degli ospiti o home cinema, - Tre cantine con una superficie di ± 16, 10 e 6 m², - Zona lavanderia ± 8 m², - Cantina, - Locale caldaia con addolcitore d'acqua, - Superficie garage ± 35 mq con presa acqua e presa trifase.

All'aperto: La terrazza di ± 60 m² e il giardino recintato di ± 250 m² sono rivolti a sud-ovest e offrono un posto meraviglioso per rilassarsi.

In generale: In ottime condizioni, realizzato con materiali e attrezzature di alta qualità. Armadi, armadi e librerie su misura. Parquet durevole, marmo. Altoparlanti da soffitto integrati al primo piano. Porte scorrevoli per risparmiare spazio. Il prato è dotato di rasaerba robotizzato. Il terreno è adatto per una piscina.