Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 222 m²

superficie: 222 m², stanze: 4, bagni: 4, garage: 3

• ✓ Terreno: 4,92 are
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 2026
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto esterni: 1
• ✓ Terrazza: 27 m²
• ✓ Giardino: 150 m²
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Seminterrato: sì

Situato a Mersch, questo duplex fuori progetto, il cui completamento è previsto nella primavera del 2027, si trova in una zona residenziale ambita. La superficie totale è di ± 309 m², di cui ± 222 m² di superficie abitabile su un terreno di 4,92 are con giardino e terrazza.

La casa comprende:

Al piano terra si trova un ingresso di ± 9 m², che conduce ad un luminoso soggiorno di ± 40 m², una sala da pranzo di ± 30 m² con cucina a vista dotata di dispensa di ± 3 m² e un bagno separato di ± 3 m². Dalla zona giorno si accede ad un terrazzo di ± 27 mq e al giardino.

Al piano terra si trova un ampio ingresso di ± 15 m², che conduce ad uno studio di ± 19 m² e due camere da letto di ± 14 e 16 m², ciascuna dotata di un bagno privato con doccia di ± 4 e 5 m².

Al secondo piano si trova una zona notte di ± 4 mq, a servizio di due camere da letto di ± 16 e 18 mq, entrambe con bagni con doccia di ± 10 e 11 mq, una delle quali dotata anche di zona spogliatoio di ± 6 mq. Il piano è completato da due balconi di ± 7 e 11 m², accessibili dalle camere da letto.

Al piano seminterrato si trova un garage di ± 39 mq per due auto, con posto auto esterno, un corridoio di ± 6 mq che conduce ad una lavanderia di ± 10 mq, un locale caldaia di ± 9 mq e due ripostigli di ± 11 e 13 mq.

Finiture e attrezzature:

• Riscaldamento a gas
• Cucina attrezzata con dispensa
• Nuova costruzione (fuori progetto)
• Passo energetico A-B

Situata a Mersch, questa casa offre condizioni di vita piacevoli e si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari: autobus, stazione ferroviaria, negozi, scuole, asili, centro sportivo, ristoranti, nonché autostrade, percorsi ciclistici ed escursionistici.