Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 195 m²

superficie: 195 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 2

• ✓ Generale | Anno di costruzione: 2016
• ✓ Spazio interno | Cucina in muratura: sì
• ✓ Spazio interno | WC separati: 1
• ✓ Spazio esterno | Terrazza: sì
• ✓ Spazio esterno | Giardino: sì
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe energetica: A
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe di isolamento termico: B
• ✓ Energia/riscaldamento | Pompa di calore: sì
• ✓ Altro | Seminterrato: sì
• ✓ Altro | Lavanderia: sì
• ✓ Altro | Camino: sì

Questa magnifica villa familiare moderna a Epeldange (Walbredimus) è stata costruita nel 2016 e combina comfort moderno, efficienza energetica e finiture di alta qualità. Situato in una zona residenziale tranquilla e ricercata di Walbredimus.

Con una superficie abitabile di circa 199 mq e una superficie utile di circa 300 mq, la casa si distingue per i suoi ambienti luminosi, quattro camere da letto, un ufficio, diversi terrazzi e giardini attrezzati, oltre a moderne soluzioni tecniche.

La posizione ideale a Epeldange offre un'atmosfera tranquilla e familiare. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili e mezzi pubblici. Accesso rapido a Remich, Mondorf-les-Bains, Lussemburgo e alle strade principali.

Descrizione dettagliata:

Primo piano:

• Corridoio
• Camera da letto principale con spogliatoio incorporato
• Bagno con doccia e WC
• Ufficio con armadietti individuali
• Garage per 2 auto, situato una dietro l'altra

Primo piano:

• Sala
• Cucina aperta completamente attrezzata con isola, zona pranzo e accesso diretto alla terrazza e al giardino a ovest
• Soggiorno pieno di luce naturale, con un magnifico camino panoramico con tre lati in vetro come elemento chiave dello spazio abitativo
• Zona notte principale con spogliatoio incorporato e doccia privata con finestra
• WC separato

Secondo piano:

• Salone notturno
• 2 camere da letto con spogliatoio
• Bagno con lavabo, vasca, doccia, WC, armadietti e finestra
• Soppalco che può essere utilizzato come ufficio, biblioteca o area giochi

Seminterrato:

• Lavanderia
• Due cantine di circa 20 mq ciascuna
• Locale tecnico con ripostiglio e armadi

Zone esterne:

• Varie terrazze attrezzate
• Giardino
• Cucina estiva completamente attrezzata, ideale per intrattenere gli ospiti e la famiglia

Funzionalità aggiuntive:

La casa è stata costruita nel 2016, classe energetica A/B, sono installati pannelli fotografici e un sistema di accumulo dell'energia, pannelli solari e un sistema di raccolta dell'acqua piovana. Ottimo isolamento termico e materiali di alta qualità. La casa è libera su tre lati.