Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 261 m²

superficie: 261 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1

• ✓ Terreno: 5 acri
• ✓ Anno di costruzione: 2020
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Terrazza: 50 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questa magnifica villa bifamiliare (libera su tre lati) si trova nel comune di Berdorf. Costruita nel 2020 e mantenuta in modo eccezionale, questa casa contemporanea offre caratteristiche di alta qualità, spazi abitativi generosi e un ambiente tranquillo e verdeggiante.

Costruita su un terreno di 500 m², la casa offre 176 m² di superficie abitabile e una superficie totale di 261 m². La disposizione pratica e gli interni luminosi la rendono la casa ideale per una famiglia che desidera comfort, tranquillità e un facile accesso ai servizi quotidiani.

La casa comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno; ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo coperto (50 mq) e bella vista aperta; due ulteriori camere da letto; Cucina Siemens con tavolo per la colazione per quattro persone; secondo bagno; due bagni per gli ospiti e una sala polivalente di 12,5 m², ideale per un ufficio in casa, una sala fitness o una sala giochi.

Ulteriori caratteristiche includono un garage per una macchina con quattro posti auto davanti al garage e un sistema di irrigazione automatica per il giardino anteriore; cantina; spaziosa dispensa/lavanderia; e due ripostigli che offrono ampio spazio di stoccaggio, compresi pratici scaffali a gradini.

All'aperto, goditi una bellissima pergola bioclimatica con illuminazione a LED integrata, ideale per cenare all'aperto, rilassarti e intrattenere la famiglia e gli amici.

La casa è dotata di moderni impianti tecnici, tra cui un sistema di casa intelligente (automazione), sistema di allarme via cavo, addolcitore d'acqua Grünbeck, pompa di calore con riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici, finestre con tripli vetri e tapparelle elettriche.

Le caratteristiche principali includono una costruzione recente (2020) con specifiche moderne e un'eccellente efficienza energetica. Semi-contiguo (libero su tre lati), garantisce ampia luce naturale e maggiore privacy. Terreno di 500 mq con piacevole giardino di facile manutenzione. La superficie abitabile netta di 176 m² (superficie totale 261 m²) offre alloggi spaziosi ideali per la vita familiare.

La casa si trova in un ambiente tranquillo e verdeggiante, immersa nella natura, con splendida vista posteriore su terreno non edificato e un giardino completamente recintato. Posizione ideale con rapido accesso a Echternach (supermercati e centro commerciale), Diekirch, Ettelbruck e la vicina Germania. Ristoranti, una macelleria e una piscina all'aperto si trovano a circa 700 metri di distanza. Lussemburgo-Kirchberg è raggiungibile in circa 40 minuti.

La casa è completamente abitabile, non sono necessarie riparazioni. Questa è una rara opportunità per le famiglie che cercano una casa spaziosa e perfettamente mantenuta in una delle zone più ambite del Lussemburgo orientale.