Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 195 m²

superficie: 195 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 2

• ✓ Anno di costruzione: 2016
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Pompa di calore: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Impressionante casa familiare moderna a Erpeldange, Walbredimus. Costruita nel 2016, questa casa combina comfort moderno, efficienza energetica e finiture di qualità in una zona residenziale tranquilla e ricercata a Walbredimus.

Con una superficie abitabile di circa 199 m² e una superficie utile di circa 300 m², la casa si distingue per i suoi spazi luminosi, 4 camere da letto, uno studio, numerose terrazze, giardini paesaggistici e moderni dispositivi tecnici.

Posizione ideale a Erpeldange, in un ambiente tranquillo e familiare. Vicinanza a negozi, scuole, asili e trasporti pubblici. Accesso rapido a Remich, Mondorf-les-Bains, Lussemburgo e alle principali arterie stradali.

Descrizione dettagliata: al piano terra si trova l'ingresso principale, una camera da letto dei genitori con armadio a muro, un bagno con doccia e wc, un ufficio con armadi individuali, un garage per 2 auto. Al piano terra si trovano una cucina a vista con isola centrale, una zona pranzo con accesso alla terrazza e al giardino, un soggiorno pieno di luce naturale e un elegante camino panoramico. Anche una camera da letto principale con armadio e bagno privato. Al secondo piano si trovano un disimpegno notte, 2 camere da letto con armadi, un bagno con lavandino, vasca, doccia, wc e finestre.

Nel sottotetto c'è spazio per un ufficio, una biblioteca o un'area giochi. Al piano seminterrato troviamo una lavanderia, due ripostigli di 20 mq ciascuno ed un locale tecnico con vani ripostiglio. All'esterno ci sono diverse terrazze attrezzate, un giardino e una cucina estiva completamente attrezzata per intrattenere gli ospiti.

Caratteristiche aggiuntive: costruzione del 2016, classe energetica A/B, dispositivi di raccolta e accumulo dell'energia solare, pannelli solari, sistema di raccolta dell'acqua piovana, ottimo isolamento termico, attrezzature di qualità e la casa è libera su tre lati.