Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 265 m²

superficie: 265 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 2

• ✓ Terreno: 5,4 are
• ✓ Anno di costruzione: 2007
• ✓ Cucina installata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 1
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: D
• ✓ Classe di isolamento termico: D
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Elegante casa di famiglia a Stensel. Costruita nel 2007 su un terreno di 5.400 m², questa casa offre quasi 265 m² di superficie abitabile e colpisce per le sue proporzioni generose, la luce e lo stato eccellente.

Idealmente situato in una tranquilla zona residenziale di Stensel, combina il comfort di una grande casa familiare con la vicinanza ai servizi del centro di Lussemburgo. Questa casa indipendente è particolarmente attraente per la sua indipendenza e la sua posizione privilegiata in una zona tranquilla e ambita di Stenzel.

Il giardino esposto a sud-est è l'ideale per godersi il sole. La casa dispone anche di una master suite, ampie camere da letto e un soppalco convertito che offre molte possibilità.

A pochi minuti dalla scuola elementare, dalle fermate degli autobus e dai negozi (Pall Centre). Diverse scuole superiori sono raggiungibili in 20 minuti di auto.

Ambiente tranquillo e verdeggiante pur rimanendo vicino alla città di Lussemburgo e Mersch.

Disposizione:
Primo piano:

• Ampio ingresso
• Cucina attrezzata separata
• Accogliente soggiorno con camino a legna
• Sala da pranzo che si apre sulla terrazza e sul giardino
• spogliatoio e servizi igienici separati
• Garage per un'auto e una moto

Secondo piano:

• Corridoio con 2 armadi a muro
• La camera da letto principale è di circa 315 mq. piedi con bagno (vasca, WC, finestra)
• Tre camere da 151 a 201 mq. piedi
• Due balconi
• Bagno con finestra
• Pratica lavanderia arredata con finestra

Soffitta:

• Salone notturno
• Grande sala polivalente 32 m² (sala giochi, cinema o 2 camere da letto separate)
• Ufficio con luce naturale
• Bagno doccia con finestra
• Locale caldaia e dispensa
• Stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come ufficio o ripostiglio

Miglioramenti recenti:

• Sostituzione della caldaia nel 2024
• Riparazione delle persiane ai piani superiori nel 2023
• Aggiornamento del caminetto e pulizia della canna fumaria
• Installazione del nuovo frigorifero e congelatore Liebherr nell'agosto 2025 con 8 anni di garanzia
• Lavori di verniciatura a novembre 2024
• Sostituzione porta garage e motore nel 2026