Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 169 m²

superficie: 169 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 3

• ✓ Terzo piano
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Numero di camere: 8
• ✓ Anno di costruzione: 2004
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Terrazza: 46 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Questo superbo attico duplex di fascia alta che offre circa 169 metri quadrati di spazio abitativo è situato all'ultimo piano di una residenza appartata con solo 5 appartamenti nell'edificio e accesso con ascensore privato.

Fin dal primo passo rimarrai stupito dai volumi generosi, dalla luminosità eccezionale e da un'atmosfera innegabilmente premium. La zona giorno principale comprende una splendida cucina a vista completamente attrezzata con cantina integrata che conduce ad un ampio soggiorno e zona pranzo con imponenti soffitti in stile cattedrale integrati da un camino aperto che crea un ambiente caldo e sofisticato.

La terrazza esterna, vera e propria estensione dello spazio abitativo, offre un ambiente particolarmente gradevole con un ampio balcone esposto a sud oltre ad un secondo terrazzo retrostante, per una superficie totale di circa 46 mq, permettendo di godersi ogni momento della giornata.

La zona notte è progettata pensando al comfort, alla privacy e alla funzionalità. All'ultimo piano si trova un magnifico appartamento con una camera da letto, uno spogliatoio completamente attrezzato e un ampio bagno privato con WC, doccia, vasca e sauna per due, creando un vero spazio relax a casa. Il piano principale comprende anche due camere da letto aggiuntive, un bagno con doccia e WC e uno spazio separato per lavatrice e asciugatrice, nonché un bagno per gli ospiti separato.

Questa rara proprietà sul mercato gode di una posizione centrale e pratica, in prossimità di tutti i servizi: negozi, supermercati, asili, farmacie, centro medico, ufficio postale, trasporti pubblici e principali collegamenti stradali.

L'attico duplex viene venduto con cantina privata, garage chiuso per due auto e ulteriore posto auto coperto. La proprietà è davvero eccezionale, combina eleganza, volumi generosi, comfort e alta qualità, ideale per i clienti che cercano una casa rara alle porte del Lussemburgo.