Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 235 m²

superficie: 235 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 4

• ✓ Terreno: 7 ar
• ✓ Classe di efficienza energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Pompa di calore: sì

La moderna casa dell'architetto a Rodange, in rue de la Piscine, comune di Pétange, è un immobile di lusso. Costruita su un terreno di 699 m², la casa si distingue per la sua architettura unica e gli elementi premium, nonché per l'eccellente efficienza energetica (classi B/B).

Lo spazio interno di circa 235,6 m² offre spaziosità e finiture di qualità eccezionale. Al piano terra si trova un ampio ingresso con armadio a muro, un ufficio indipendente di circa 34 mq, ideale per studio privato o lavoro a distanza, bagno con doccia, lavanderia/ripostiglio, locale tecnico e un garage doppio di circa 36,85 mq.

Il piano principale è composto da un magnifico open space di circa 88,76 mq, che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso diretto ad un'ampia loggia di 25 mq. Una scala conduce ad un ampio terrazzo, giardino e piscina.

Al piano notte si trovano una camera da letto principale con spogliatoio e bagno con doccia, due ulteriori camere da letto, un ampio bagno e un ballatoio con podio di design e vista aperta.

La casa si distingue per l'uso di materiali e attrezzature di altissimo livello: architettura in cemento a vista, scala galleggiante, galleria in vetro, pavimenti e soffitti in rovere, cucina di fascia alta e sistema di controllo domestico automatizzato tramite smartphone.

La dotazione tecnica è impressionante: pompa di calore Viessmann per riscaldamento e raffrescamento, pannelli fotovoltaici con una potenza di circa 12 kW, sistema Zehnder con doppio ricircolo, tripli vetri in PVC della SCHÜCO, impianto di addolcimento dell'acqua e raccolta dell'acqua piovana (serbatoio da 6.000 L).

Il terreno ha un giardino privato di circa 700 m², una piscina all'aperto, una spaziosa terrazza paesaggistica e un locale ausiliario. Può ospitare due auto in parcheggi all'aperto, escluso il garage.

La casa si trova in una zona tranquilla e prestigiosa con ottimo accesso al Lussemburgo. Nelle vicinanze si trovano la piscina PIKO Rodange e il futuro progetto ALLEVA (hotel e spa). La casa, costruita nel 2023, non necessita di lavori, architettura e design unici, con altissima efficienza energetica e caratteristiche premium rare sul mercato, è l'ideale per clienti esigenti che cercano un alloggio esclusivo.