Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 173 m²

superficie: 173 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 4

• Superficie totale del terreno: 16,31 ar
• Camere totali: 16
• Cucina in muratura: sì
• WC separati: 1
• Posto auto su strada: 2
• Efficienza energetica: vuoto
• Classe di isolamento termico: Vuoto
• Seminterrato: sì
• Sicuro: sì
• Lavanderia: sì
• Camino: sì

Questa casa indipendente, mantenuta con cura, si trova a Gonderange, in una piacevole zona residenziale con un lungo terreno e vista aperta sulla natura con orientamento ovest. L'immobile si distingue per l'ampia distribuzione, le ottime condizioni generali e le numerose migliorie apportate negli ultimi anni, soprattutto in relazione all'efficienza energetica.

La casa è stata costruita nel 1995 ed è costantemente mantenuta. Sono stati completati diversi lavori di ristrutturazione, tra cui l'installazione di un sistema di riscaldamento a pellet (2020), miglioramenti dell'impianto sanitario (2020), miglioramenti dell'isolamento del tetto (2021), rivestimento del ponte (2019) e miglioramenti della porta del garage (2019). La struttura è inoltre dotata di pannelli solari per l'acqua calda, nonché di un impianto fotovoltaico (2024) con accumulo di batterie, che consente un utilizzo efficiente dell'energia. Altre caratteristiche includono aria condizionata, tapparelle elettriche, sistema di sicurezza, connessione Internet in fibra, stazione di ricarica per veicoli elettrici, camino e illuminazione ambientale.

Il sito ha una buona profondità, una piacevole privacy e un bellissimo orientamento occidentale con vista aperta sulla natura.

La proprietà offre una superficie abitabile di circa 173 mq, una superficie totale di circa 265 mq, oltre ad ulteriori aree utili.

Posizione - Vivere a Gonderange: fa parte del comune di Junglinster, che offre un ambiente residenziale tranquillo con un buon accesso a Kirchberg e alla città di Lussemburgo. Negozi, scuole e altre infrastrutture si trovano nelle vicinanze.

Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano una casa ben tenuta con moderne apparecchiature energetiche, un layout funzionale e un bellissimo lotto in una posizione attraente.