Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 383 m²

superficie: 383 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 2

• ✓ Terreno: 5,09 acri
• ✓ Numero totale di camere: 12
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Posto auto su strada: 1
• ✓ Terrazza: 53 m²
• ✓ Piscina: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: A
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Proponiamo in vendita una casa con nuova certificazione energetica A-A, situata in una tranquilla strada secondaria senza traffico, accanto a una pista ciclabile nel ricercato comune di Strassen. Questa casa indipendente è situata in una posizione comoda su tutti i lati, vicino al centro commerciale Belle Étoile di Bertrange, a scuole famose (Lycée Aline Mayrisch, Scuola Europea di Mamer, Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, ISL, Conservatorio di Lussemburgo), a 5 minuti a piedi dal centro acquatico Les Thermes e a tutti i servizi.

Con una superficie abitabile di ± 260 m² e una superficie totale di ± 383 m², la casa si distingue per i suoi ampi volumi e la luce naturale grazie alle grandi finestre che si aprono sul giardino con piscina esposta a ovest. Al piano terra si trova un ingresso di ± 10 mq con guardaroba che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno di ± 76 mq con una cucina open space completamente attrezzata con piano cottura professionale Lacanche. Lo spazio si apre attraverso grandi vetrate scorrevoli su una terrazza di ± 36 mq con barbecue e una piscina a ovest, dove potrete godervi i raggi del sole tutto il giorno. C'è anche un ufficio con una superficie di ± 10 m² e un garage con una superficie di ± 19 m².

Al piano terra si trovano tre camere da letto per bambini di uguali dimensioni, di cui due di ± 16 m² ciascuna con un bagno con doccia in comune di ± 10 m², e una terza camera di ± 16 m² con una zona doccia privata di ± 6 m². Inoltre, al piano si trova una toilette separata con una superficie di ± 3 m².

Al secondo piano, una scala di ±5 m² conduce alla master suite di ±45 m², che comprende una camera da letto di ±12 m² con accesso a una terrazza privata di ±18 m² a ovest, uno spogliatoio di ±14 m² e un bagno di ±16 m².

Al piano seminterrato, un ingresso di ± 3 m² conduce ad un centro fitness con sauna di ± 34 m², una lavanderia/locale caldaia di ± 24 m² dotata di caldaia a gas, un ripostiglio di ± 21 m² e una cantina di ± 30 m², completano le aree utili della proprietà.

Caratteristiche principali: posizione tranquilla in una strada senza uscita; tripli vetri; certificato energetico A-A; cucina premium; impianto di riscaldamento a gas; giardino ad ovest con piscina; nelle immediate vicinanze del centro commerciale Cactus Belle Étoile.