Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 600 m²

superficie: 600 m², stanze: 15, garage: 9

• ✓ Costruzione: 1970
• ✓ Classe energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto

Immobile commerciale con abitazione, laboratorio e ampi magazzini, con un enorme potenziale di sviluppo con una superficie utile totale di circa 600 m². Costruita negli anni '70, questa versatile proprietà è ideale per uso commerciale, artigianale o misto residenziale/professionale.

La composizione dell'oggetto è la seguente:

Primo piano:

• Negozio con vetrina affacciata sulla via principale, con ottima visibilità, di una superficie di circa 75 mq
• WC separato
• Laboratorio, attualmente attrezzato come ufficio
• Grande sala espositiva di circa 90 m² con un'impressionante altezza del soffitto di circa 5,30 m
• Ampio garage di circa 75 mq, ideale per veicoli commerciali, deposito materiali o attività professionale

Secondo piano:

• Ampio soggiorno/ingresso
• Ufficio
• Cucina e sala da pranzo
• Ripostiglio
• Accesso ad un'enorme terrazza
• WC separato
• Armadio

Terzo piano:

• 6 camere da letto
• Bagno
• WC separato

Seminterrato:

• Ampie cantine che offrono ampio spazio di stoccaggio e deposito
• Magazzino/negozio
• Il vecchio montacarichi è ancora lì

Completano la proprietà numerosi posti auto privati, con circa 6-7 posti esterni, oltre ad ulteriori 3-4 posti auto in garage. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità grazie ai suoi volumi generosi, alla visibilità commerciale e alle numerose opportunità di sfruttamento.